《合同法》知识专题讲座(XXXX0408).pptxVIP

二〇一四年八月;目 录;一、引 言;;二、《合同法》概述; （一）《合同法》基本框架; （二）合同法的调整范围;问题： 1、名为项目融资协议，实为企业之间的借款合同 是否有效？ 2、企业超越经营范围订立的合同是否有效？ ; 夫妻忠诚协议无效; （三）《合同法》的基本原则; 泸州“二奶”继承案 ; 1、煤炭购销合同 2、建设工程施工合同 3、煤炭工业产品买卖合同 4、房屋、设备租赁合同 5、机器设备维修 6、工农补偿合同 7、技术服务合同等 ;三、合同的订立; 第52条　有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。; （一）合同当事人应当具备的资格; （二）合同订立的程序;案例： ２００３年底，陈先生被城南某楼盘广告打动。广告说该小区属于“成熟社区，拥 有皇家园林，豪华会所、幼儿园、学校、商店、邮局、健身中心、多功能游泳池等 小区配套设施一应俱全”。尽管该楼盘的价格比该地段其它楼盘每平方米要高出近 ４００元，但陈先生羡于其完美的居家环境，还是于同年１２月份与房地产开发公 司签订了商品房预售合同。 今年５月收楼时，陈先生发现该小区除了会所、幼儿园、商店、邮局之外，其它配 套设施都没有，广告中的“皇家园林”也仅是普通绿化。开发商解释说健身房等普 通设施会在近期内建设，而学校和多功能游泳池因未获审批通过而取消了……陈某 感觉受骗上当，遂起诉开发商要求其承担违约责任。 ; （三）合同的条款;2、格式条款 第39条　采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定 当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任 的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。　 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条 款。 第40条　格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的，或者提供格式条款一 方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 第41条　对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条 款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非 格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 ;案例： 张某到商场购物，恰逢有奖销售。商场的正门口挂着大标 语“从2月1日到31日，在本商场购物买一送一”。张某就选 了一个120元的电炒锅，想自己用一个，送一个给父母用。 谁知后来商场却只送一个与电炒锅相配套的价值十多元的铲 子。张某要求送一个相同的电炒锅，商场认为这样会导致商 场严重亏损，认为“买一送一”就是送一件商品，具体由商 场决定。 问：商场写的“买一送一”应该怎样理解？;问题： 不少开发商的销售广告或图片资料都在不显眼的角落 ，有一行意思大概相同的文字“本广告的最终解释权 归开发商所有，相关数据以政府最终批准文件为准”。 此格式性善告能否免除开发商的责任？;（3）合同条款约定不明的情形 ①质量不明条款： 62 条 1 款：质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没 有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定 标准履行。 ②价格不明条款： 62 条 2 款：价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场 价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履 行。 ③地点不明条款： 62 条 3 款：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地 履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义 务一方所在地履行。 ;④期限不明条款： 62 条 4 款：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也 可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 ⑤方式不明条款： 62 条 5 款：履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式 履行。 ⑥费用不明条款： 62 条 6 款：履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。; （四）合同订立的形式; 在合同的签订和实施过程中，不要轻易相信任口头承诺和保 证，一“字”干金，而非一“诺”千金。双方商讨的结果、做 出的决定或对方的承诺，只有写入合同，或双方签署文字意见 才算确定。合同的签订需要字斟句酌，只有把每项活动存在的 风险降到最低，才能获得最大收益。 ;