2021年6月份烟台房地产市场月度简报.pptxVIP

市场综述 1 0市1场综述 市场综述 行业资讯 宏观市场 土地市场 商品房市场 项目关注 政策 经济 土地 住宅 市场 电话： 0532资讯速递 行业资讯 宏观市场 土地市场 商品房市场 项目关注 电话： 0532【行业速递】 重点资讯： 发改委：支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设； 住建部：推进县城绿色低碳建设 县城新建住宅以6层为主； 财政部：将国有土地使用权出让收入划转给税务部门负责征收； 烟台市住建局：烟台市为新就业无房职工发放住房租赁补贴。 【土地概况】 土地供需：6月土地市场供应量上升，共出让土地4宗，建面约57.92万平，面积环比上涨293%、同比上涨329%；6 月土地市场成交量下降，共成交土地1宗，建面约14.75万平，面积环比下降61%、同比下降75%。 土地结构：本月供应以住宅兼容商业及商业用地为主，成交为10-20万平的住宅兼容商业用地。 土地价格：本月福山区商住土地成交1宗，楼面地价为2597元/㎡，底价成交。 【商品房市场】 市场供需：2021年6月份全市商品房市场新增5660套，约58.53万平，面积环比增加21%、同比减少28%；销售 3461套，约38.47万平，面积环比减少14%、同比减少19%；成交均价11558元/平，环比下降3%、同比下降2%。 分区域看，芝罘区、莱山区、开发区为供销热点区域。 存量去化：截至6月末全市商品房存量993.18万㎡，去化周期为26个月。各区域中，芝罘区库存最高，高新区存量 最低。 资讯速递 行业资讯 宏观市场 土地市场 商品房市场 项目关注 14.57%，同比上升76.58%；成交均价9351元/平，环比上升12.72%，同比上升1.06%； 电话： 0532【住宅市场】 市场供需：2021年6月份全市商品住宅市场新增4881套，约54.3万平，面积环比增加22%，同比减少23%；销量 3010套，约34.45万平，销量面积环比减少17%，同比减少20%；成交均价11518元/平，环比下降3%，同比下降 1%。分区域看，芝罘区成交量最为突出，其次是开发区、莱山区。 存量去化：截至6月末商品住宅市场存量为670.62万平，去化周期20个月。各区域中，芝罘、莱山及牟平区库存最 大，开发区去化周期最短。 【别墅市场】 市场供需：6月份全市别墅市场新增供应0.49万㎡，环比减少26%；销售29套，约0.70万平，销售环比减少15%，同 比减少49%；成交均价20383元/平，价格环比上涨4%，同比上涨26%。 存量去化：截止6月底，全市别墅市场存量为45万平，去化周期升至76个月。 【商业市场】 2021年6月份全市商业市场新增420套，约2.80万平，面积环比下降14.5%，同比上涨17.8%；销售180套，约2.21 万平，面积环比上涨37.1%，同比下降21.1%；成交均价13489元/平，环比上涨8.6%，同比下降6.9%。 【办公市场】 6月份全市办公市场无新增供应；销售96套，约0.89万平，面积环比上涨4.6%，同比下降11.5%；成交均价10582元 /平，环比下降0.4%，同比下降5.4%； 【公寓市场】 6月份全市公寓市场新增供应面积约1.43万平，环比上涨172.04%；销售175套，约0.91万平，面积环比上升 资讯速递 行业资讯 宏观市场 土地市场 商品房市场 项目关注 电话： 0532【营销活动】 锐理数据监测2021年6月份烟台六区38个项目活动信息，营销主题多以端午节活动、618年中优惠促销等活动为主 【开盘监控】 锐理数据监测6月总计7个项目开盘，共推出1616套房源，去化617套，去化率38% 资讯概览 重点资讯 1 2 0行2业资讯 发改委：支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设； 住建部：推进县城绿色低碳建设 县城新建住宅以6层为主； 烟台市住建局：烟台市为新就业无房职工发放住房租赁补贴； 电话： 0532周日 周一 周二 周三 周四 周五 周六 1 2 3 4 5 银保监会：坚决遏制经 营贷违规流入房地产苗 头 成立专门工作组 发改委：支持人口净 流入大城市中符合条 件的保障性租赁住房 建设 烟台市为新就业无 房职工发放住房租 赁补贴 财政部：将国有土地使用 权出让收入划转给税务部 门负责征收 烟台开发区年内建19处 公办幼儿园 推行"国企办 园"模式 6 7 8 9 10 11 12 印花税法草案二审:国 务院可对居民住房需 求保障减免印花税 住建部：推进县城绿色 低碳建设 县城新建住宅 以6层为主 市区道路综合改造提 升项目将于本月底提 前完工 国资委：七个方面 入手促进央企租赁 健康发展