2021土建过程及精装过程体系交流.pdf

1 土建体系及规则介绍 目 录 2 精装体系及规则介绍 3 园林体系及规则介绍 4 评估流程及结果应用 土建体系及规则介绍 引序：房产3.15 2017年上半年 投诉四大类 • 30个省、自治区、直辖市消协共接 • 首当其冲就是住房质量问题 到17971件投诉，投诉率上升 • 其次是虚假广告及承诺缩水 9.6% • 第三货不对板 率房 • 第四合同违约 屋 质 投诉事件类型 量 投 诉 33% 67% 1998 2018 商品质量投诉 服务质量投诉 引序：房产3.15 渗漏 空鼓/开裂 屋面渗水、厨房卫生间水平向外及垂直 墙体裂缝及楼板裂缝、墙体空鼓、墙 向下渗水、门窗渗水、外墙渗水等 皮、瓷砖脱落等 观感质量及材料 常见房 使用功能 材料存在问题的 屋质量 隔音、隔热效果差；门窗密闭性差等 精装施工质量精细度不足，质量不过关 房 等 屋 问题 质 量 投 安全性 设计不合理 诉 违规强条、电梯运营质量不稳、消防安 水、电、暖、气设计不合理； 全设施缺乏等 公用设施设计不合理的等； 体系及规则介绍 工程建造—土建、精装阶段评估体系介绍 土建评估体 精装评估体 系 系 实测实量 质量风险 安全文明