施工图预算编制培训课件.pptx

施工图预算的编制;一、施工图预算的费用组成;2、间接费:是指费用发生后,不能直接计入某个建筑工程,而只有通过分摊的办法间接计入建筑工程成本的费用,主要包括企业管理费和规费。 3、利润:是劳动者为社会、为企业创造的价值。 4、税金:主要包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。;1.2 、建筑产品的特点;1.3 建设项目划分;1.4 施工图预算书的组成内容：;二.施工图预算编制 2.1单价法与实物法编制施工图预算的原理 确定施工图预算的两个基本前提:分项工程和预算定额。 单价法 用???制好的分项工程的预算定额编制施工图预算 实物法 分别套用各种要素的定额用量和当时当地实际单价进行施工图预算的编制 ;2.2单价法与实物法编制施工图预算的公式 单价法： 单位工程预算直接费=∑（工程量*预算定额单价） 实物法： 单位工程预算直接费=∑（工程量*人工预算定额用量*当时当地人工工资单价）+∑（工程量*材料预算定额用量*当时当地材料预算价格）+∑（工程量*施工机械台班预算定额用量*当时当地机械台班单价） ;2.3单价法与实物法编制施工图预算的程序 单价法 计算工程量 套用预算定额单价 　　编制工料分析表 计算其他各项费用汇总造价 实物法： 计算工程量 套用预算人工，材料，机械定额用量 求出各分项人工，材料，机械消耗数量 　按当时当地人工，材料，机械单价，汇总人工费，材料费和机械费 计算其他各项费用，汇总造价;2.4单价法与实物法编制施工图预算的特点 单价法 计算简便，工作量较小，编制速度快，便于工程造价管理部门集中统一管理的优点，但计算结果有可能会便利实际价格水平 实物法 较好的反映实际价格水平，工程造价的准确性高，但计算过程比较繁琐;三、施工图预算编制程序;(二)、施工图预算编制内容及程序: 1、熟悉施工图纸和施工说明书 2、搜集各种编制依据及资料 3、熟悉施工组织设计和现场情况 4、掌握定额内容及有关规定 ? 5、确定工程项目、计算工程量 ? 6、选套定额、计算直接费用 ? 7、根据预算费用计算程序计算出工程造价 ? 8、进行工料分析 ? 9、编制说明、填写封面、装订成册 ;一、统筹法计算工程量的要点;统筹法计算工程量的方法;四．施工图预算的审查 4.1 审查的组织形式 (1)中介机构审查 为了确保竣工结算审查的公平、合理，以充分反映发包方的经济利益，通常将竣工结算委托具有工程造价审核资质的中介机构进行审查。或者当发包方与承包方在工程结算的某些问题上经协商未能达成协议的，应当委托工程造价中介机构进行审核。 ;(2)财政投资审核机构审查 对于由政府筹建的工程项目，其投资渠道主要由国家财政投资。因此，工程项目竣工后，竣工结算必须由各地区的财政投资审核机构审查，以确保国有资金的合理使用，充分体现投资效益。;4.2审查内容;(3)审查打桩工程量的计算 注意审查各种不同类型的桩是否分别计算，施工方法是否符合设计要求，桩的长度是否符合设计要求；注意审查接桩的接头数、送桩的长度是否正确。 (4)审查脚手架工程的工程量 应重点审查内、外墙砌筑用脚手架的工程量是否分别计算，是否符合工程量计算规则的要求；钢筋混凝土框架脚手架，柱和梁、墙是否分别计算，是否符合工程量计算规则；满堂脚手架的增加层是否计算正确；其它单项脚手架的计算是否符合工程量计算规则。 ;(5)审查砌筑工程的工程量 应重点审查墙基与墙身的划分是否符合规定；按规定不同厚度的墙、内墙和外墙是否分别计算，各种砌体的长度、高度的确定是否符合规定，应扣除的门窗洞口及埋入墙体的各种钢筋混凝土梁、柱等构件是否已经扣除，应并入砌体计算的工程量是否计算正确；不同强度等级、不同种类的砂浆或砖的墙体是否分别计算，有无混淆、错算或漏算。 (6)审查混凝土及钢筋混凝土的工程量 应重点审查现浇构件与预制构件是否分别计算；各类构件是否按模板、钢筋、混凝土分别列项进行计算，计算参数是否正确；模板工程量是否按其与构件的接触面积进行计算；现浇柱与梁、主梁与次梁及各种构件计算的界线是否符合规定，有无重算或漏算；计算预制构件的混凝土工程量时是否考虑了制作废品损耗、运输堆放损耗及安装损耗。 ;(7)审查运输及安装工程的工程量 重点审查构件运输的距离；预制混凝土构件运输及安装的损耗是否按规定并入相应构件的工程量内，不允许计算损耗的预制构件是否进行了重复计算；预制混凝土构件的类型是否正确。 (8)审查门窗及木结构工程的工程量 应重点审查普通木门、窗是否依洞口面积按框的制作、框的安装、扇的制作、扇的安装分别列项进行计算；门、窗的类型的确定是否正确。 (9)审查楼