物流产业园建设项目可行性实施计划书.docx

XXXX物流集团 [XXXX现代农副产品物流产业园项目] 可行性研究报告 二00九年九月 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章总论 1 第一节 概述 1 第二节研究结论 9 \o Current Document 第二章项目建设必要性及意义 11 \o Current Document 第三章投资环境及市场环境分析 18 ~第一节 投资环境分析 18 第二节市场环境分析 18 \o Current Document 第四章建设目标及建设容 23 第一节建设目标 23 第二节建设规模 24 第三节项目衣容 25 \o Current Document 第五章项目场址与建设条件 31 第一节项目场址 31 第二节建设条件 31 \o Current Document 第六章 项目经营方案及设备系琉 36 一第一节功流中心的选择及定位 36 第二节主要物流设备设施 36 第三节物流中心经营及管理策略 37 第四节技术设备 39 \o Current Document 第七章工程技术方案 10 ~第一节总体希概况 10 第二节总平面布置 10 \o Current Document 第八章环境保护与安全 42 \o Current Document 第九章 组织机构及劳动成员 43 第一节组织机构 43 第二节劳动痂及培训 43 \o Current Document 第十章投资估算及资金筹措 44 第一节投资結其 44 第二节资金筹措 49 \o Current Document 第十一章财务评价 50 ~第一节营业聂入和营业税金反附加估算 50 第二节总戒本沒用估算 52 第三节项目盈利能力分析 54 第四节 项目不确定性分析 55 \o Current Document 第十二章政笈需.求 57 第一章总论 第一节概述 项目名称：XX林海现代农副产品物流产业园项目 建设单位：XXXX物流集团 注册地址：XXXXXXX 项目负责人：龙腾海 企业使命：打造中国都市现代食品物流平台；全面提升食品企业竞争 力；致力成为中国食品物流第一品牌 企业理念：诚信创新，高效回报 企业目标：打造全国物流网络，创建国冷链物流行业龙头企业，积极 开发应用冷链物流信息技术，建立物流交易的电子商务平台，开拓冷 链物流行业经营新理念、新思路。 联系地址：XX省XXXX市华拓区新华大街18号金水地产大厦98楼 一、项目建设单位基本情况 XXXX物流集团总部设在XXXX市河西新城区，是一家以低温仓储 为特色、以食品物流为主营业务、兼营配送、加工业务的现代化股份 制集团物流公司。公司注册资本1.2亿人民币。由XX集团前总裁XXX 先生、XXXX株式会社等实力股东共同出资组建，具有强大的资金背景 和技术优势。 1、公司宗旨及目标： 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖全国 的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接食品物流上下游的 交易平台；服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分 发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上，协同经营、管理、人 才、品牌、信息等诸多因素，以快速周到、价格合理的服务来满足客 户的需求。 2、 经营原则及围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖全国 的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。 服务经营围： （1） 提供货物搬运、仓储服务； （2） 提供第三方物流服务； （3） 提供物流电子商务平台； （4） 提供物流系统及物流方案设计； 3、 公司发展规划 （1）发展战略 公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销售网络 和交易平台；通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势，提 高企业的竞争力；最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务， 利用信息化手段有效的整合外物流资源。 公司将釆取标准化的管理，利用ERP系统对发货运输计划和仓储 计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同的发 货计划制定运输计划，实现系统接口的有效连接。由于在物流业务中， 零担占很大部分，属小批量，配货工作量大并对配送的要求很高，公 司将通过网上订单，利用快速高效的反应来吸引客户，为其提供订货 和配送服务，快速渗透高端物流销售市场。 公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为一体的 该冷链物流行业标准的制定企业。利用公司自身的技术优势、管理优 势、资金优势和规模优势，建立一体化的食品供应链来满足市场的需 要并提供所需的服务，同时保持效益的持续增长，使公司最终发展成 为辐射全国的农副产品冷链物流骨干企业。 (2)经营目标 拟建设的XX现代农副产品物流产业园项目的规划为：到2011年, 成为