居住区规划与住宅设计.pptx

居住区规划与住宅设计 ;教学大纲;教学大纲;教学大纲;教学大纲;教学大纲;教学大纲;教学大纲;教学大纲;教学大纲;教学大纲; 第一章 绪论; 居住区是城市的有机组成部分，是被城市道路或自然界线所围 合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各 类服务设施,以满足居民日常物质和精神生活的需求。; 第一节 居住区的组织构成 一、居住区基本要素构成 物质要素\自然因素\人工因素\精神要素\人的因素\社会因素。 二、居住区规模分级构成 居住区的规模以人口规模和用地规模表述，其中以人口规模为主要依据 进行分级。现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）按不同的人口规模分为“居住区”、“居住小区”及“居住组团”三级，见“居住区分级控制 规模”。 ; 三、居住区用地项目构成 1．居住区用地 是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。其中各用地的构成为： （1）居住区用地 包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。 （2）公建用地 是与居住人口规模相对配建的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。 （3）道路用地 指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、停车场、回车场等。 （4）公共绿地 指满足规定的日照要求，适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居民区公园、居住小区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。 ; 具体的规划设计图纸及文件成果包括现状及规划分析图、规划编制图、工程规划方案图以及形态规划设计意向图等。 1．分析图 ·基地现状及区位关系图：包括人工地物、植被、毗邻关系、区位条件等。 ·基地地形分析图：包括地面高程、坡度、坡向、排水等分析。 ·规划设计分析图：包括规划结构与布局、道路系统、公建系统、绿化系统、空间环境等分析。 2.规划设计编制方案图 ·居住区规划总平面图：包括各项用地界线确定及布置、住宅建筑群体空间布置、 公建设施布点及社区中心布置、道路结构走向停车设施以及绿化布置等。 ·建筑选型设计方案图：包括住宅各类型平、立面图主要公建平、立面图等。 3．工程规划设计图 ·竖向规划设计图：包括道路竖向、室内外地坪标高、建筑定位、室外挡土工程、地面排水以及土石方量平衡等。 ·管线综合工程规划设计图：包括给水、污水、雨水和电力等基本管线的布置，在采暖区还应增设供热管线。 ;? 第第四节?????居住区规划设计基础资料 一一、?政策法规性资料项目 包括城市规划法规、居住区规划设计规范；道路交通、住宅建筑、公共建筑、绿化以及工程管线等有关规范；城市总体规划、区域规划、控制性详细规划对本居住区的规划要求，以及本居住区规划设计任务书等，它们具有法规与法律性效力，是居住区规划设计重要指导与依据。 二二、??自然及人文地理资料项目 1． 地形图 区域位置地形图：比例尺1:5000或:10000。 建设基地地形图：比例尺1:500或:1000。 2;? 第3 ?工程地质 4．水源 5．排水 6．防洪 7．道路交通 8．供电 9．人文资料 ; 4．形态一向规划设计图或模型 ·全区鸟瞰或轴测图 ·主要街景立面图 ·社区中心、重要地段以及主要空间结点平、立、透视图。 5．规划设计说明及技术经济指标 ·规划设计说明：包括规划设计依据、任务要求、基地现状、自然地理、 地址、人文条件；规划设计意图特点、问题、方法等。 ·技术经济指标：包括居住区用地平衡表；面积、密度、层数等综合指标; 公建陪他设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估算等指标。 ;? 第三章???居住区的规划结构与布局 第一节??????? 居住区的规划结构与布局概述 居住区的体制结构因城市规模、基地条件及经营管理方式的不同，有若干不同类型。主要有： 居住区——居住小区——居住组团（三级组团） 居住区——居住小区 （二级组团） 居住区——居住组团 （二级组团） ;第一节??????? 居住区的规划布局形式 根据布局的实态可概括以下主要形式： 一、片块式布局 住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成