文旅、康养、旅游产业合作投资框架协议书.docx

框架协议书 甲 方:**************************** 乙方:**************************** 签订时间： ****年**月**日 ************************* 投资开发 框架协议书 【合作双方】 甲方:************************* 地 址:************************* 统一^会 信 用 代码：************************* 法定代表人（负责人）：******** 乙方:************************* 企业地 址：************************* 统一^会 信用 代码：************************* 法定代表人：************************* 为保护绿水青山、打造金山银山，推动 *********************** 项目建设， 促进 *************************健康产业快速发展，实现 品牌相互促进，通过自然资源依托、特色文化驱动、 康养保健植入等有效开发与利用形式。根据《中华人 民国合同法》等法律、法规之规定，甲、乙双方本着 平等共赢、互惠互利的原则，经友好协商，就 *************************,,投资开发项 目（以下 简称项目）结成战略合作关系，并就相关合作事宜达 成以下协议： 一、合作宗旨 1、甲、乙双方同意在满足各自战略发展理念的前 提下，缔结战略合作关系，共同探索康养产业，选择 实体化、开发运营主体市场化、体制机制创新化模式, 增强市场竞争能力。 2、甲、乙双方各自利用自身资源，充分发挥自身 优势，共同发展，建立战略性合作关系，互利共赢。 3、 双方同意在不违反商业运作规律及法律政策规 定的前提下，交换各自所掌握的市场竞争信息、商业 资源信息、项目建设信息等。 4、 本协议为框架协议，是双方战略合作的指导性 文件，也是双方签订其他具体合作协议的基础，具体 合作事宜以双方签订的正式合同为准。 二、项目概况 项 目 投资区域位于 *************************。 依托*************************生态、人文、养 生环境，投资开 发建设*************************, 主 要包括 *************************。 三、开发周期及投入规模 1、项目开发建设周期初步定为***年（具体根据 项目进展议定），总投资约**亿元人民币。 2、项目计划分三期建设，所有开发建设容以评审 通过的规划为依据，不得超出规划围。 四、甲方权利和义务 1、 甲方有随时跟进和调度了解乙方工作进度以及 提出合理化建议的权利和义务。 2、 甲方负责向乙方提供项目区的地质、水文、植 被、文物等相关资料。 3、 甲方积极协助乙方营造好项目开发、建设、经 营的外部环境，依法保障乙方正常的建设、经营、管 理秩序；甲方负责项目区的动迁、征地、补偿、安置 工作，相关费用按国家规定标准由乙方承担。 4、甲方协助乙方完成项目规划设计、项目开发以 及项目周边资源整合，完善用电、供水、道路拓宽取 直等大市政配套。 5、 甲方保证乙方按照相关规定享受有关招商引 资、资金扶持等优惠政策。 6、 甲方及所属土地管理部门负责依法报批项目区 域的项目建设用地，乙方依法取得土地使用权后严格 按项目规划进行建设。 7、甲方对乙方规划建设的文旅、医疗、康养等符 合国家政策的公共设施项目用地，在其缴纳的土地出 让金中扣除土地供地成本、土地指标费用和省、市级 分成部分后，剩余部分依法依规优先用于支持乙方项 目配套设施建设。 8、甲方保证乙方获得的建设用地符合生态红线、 土地红线、自然保护区等国家法律、法规的规定，协 助做好项目所需用地土地流转和建设用地指标报批工 作。 9、按照辖区土地利用总体规划和项目投资进度要 求，在乙方提供相关资料后甲方指定专人协助乙方办 理新建企业的相关手续，包括立项、工商、税务、各 种许可、安评、环评、节能、消防、规划、城建等， 所需费用均由乙方承担。 10、甲方在签订本协议后不得与任何第三方再签 订任何形式的相同或类似协议，甲方保证乙方享有本 协议约定项目区域的优先投资开发权。 五、乙方权利和义务 1、 乙方项目建设用地按土地招拍挂制度依法取得 并享受相应政策。 2、 乙方各项投资建设要符合区域总体规划、土地 利用总体规划和产业发展规划。乙方在本协议签订后 立即派项目工作组进驻*****开展工作，保证协议签订 ****个月完成项目概念性规划。乙方必须按审批通过 的规划设计和约定的建设期限及投资额实施项目开发 建设，确保开发建设资