监理质量评估报告(房屋建筑).docxVIP

xxx 建设工程工程竣工监理质量评估报告 一、 工程概况 建筑面积 xxx 平方米，基地面积 xxx 平方米，设计使用年限 50 年，建筑高度 xxx 米 ， 结构类型：框架结构，抗震等级：三级，抗震类别：丙类，抗震设防烈度： 7 度，防雷级别： 三类，屋面防水等级：二级，耐火等级：二级， 本工程由 xxx 建设， xxx 设计， xxx 监理， xxx 监督， xxx 承包。二、评估依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建筑工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国合同法》 4、《工程建设监理规范》 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2013 8、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 9、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2013 12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2013 13、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2012 14、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集三、质量控制 、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程 地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》 ，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主 体间的关系，保证了工程施工的正常进行。 、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是 否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及 时按规范要求见证取样、 送检复试； 装饰装修原材料的品牌、 规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、 水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收； 塑钢门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 （ 1）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设 计及规范要求。 土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求， 确保基坑在施工时良好的作业环境。土方回填过程中检查每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求 我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、 隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检， 验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证 取样，保证试件的真实性 （ 2）主体结构工程： ①模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定； 模板接缝不大于 1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于 1000 cm2 符合要求。 ②钢筋： 钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定， 钢筋表面洁净、 无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要 求和施工规范规定。 钢筋焊接由合格上岗证焊工操作， 焊接头机械性能试验合格。 保证项目 符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的 10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、 接头部位和搭接长度符合规定。 箍筋数量符合设计要求， 弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。 ③混凝土： 混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核， 符合设计要求后方同意施工单位浇筑， 混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理， 并对混凝土坍落度进行抽测， 对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。 ④ 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于 80%，灰缝横平竖 直，砌筑方式正确。 保证项目符合要求。 经验收未发现 3 皮同缝， 留槎做法符合施工规范， 拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定， 留置构造柱位置基本正确。 基本项目符合要求。 （ 3）、装饰工程： 我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上， 严格控制装饰施工的工序关， 并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工； 对地板砖的平整、 空鼓等现象进行复查； 对粉刷墙面进行平整度、 垂直度、 空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施 工工序，都要求施工方进行返工处理。 （ 4）屋面工程： 认真对 SBS防水卷材原材料验收， 并经见证取样复试合格后方同意