备考2021年一级建造师《法规》重要考点整理.pdf

备考2021年一建 《法规》重要考点整理 P1~P2 在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式。我国法的形式是制定法的形式。 P5 (五)需要由有关机关裁决适用的特殊情况 （1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。（2）地方性法规与 部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用 地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民 代表大会常务委员会裁决。 （3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致 时，由国务院裁决。 根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。 （六）备案和审查 设区的市、自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的法规，由省、自治区的人民代表大会常务委 员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 P9 一、法人应当具备的条件 1.依法成立；2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。（法人以其主要办事机构所在 地为住所）；3.能够独立承担民事责任 （法人以其全部财产独立承担无限民事责任）；4.有法定代表人； 法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表 人代表权的限制，不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。 P11 ①对于大中型施工项目，施工企业应当在施工现场设立项目经理部；小型施工项目可以由施工企业 根据实际情况选择适当的管理方式。②项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。在每个 施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。 项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由 施工企业承担违约责任；项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提 起诉讼。 P13 有下列情形之一的，委托代理终止： （1）代理期间届满或者代理事务完成； （2）被代理人取消委托 或者代理人辞去委托； （3）代理人丧失民事行为能力； （4）代理人或者被代理人死亡； （5）作为被代 理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 P14 代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或 者追认的,被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的 指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的,代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任， 但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。 P15 表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理 权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。 P18 处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。 P19 ①建设用地使用权只能存在国家所有的土地上。②可以在地表、地上、地下分别设立。③设立建设用 地使用权可以采取出让或者划拨等方式。④建设用地使用权自登记时设立。⑤建设用地使用权转让的，附 着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。⑥住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。 P20 地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。土地上已设立土地承包经营权、 建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 需役地以及需役地上的士地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及 地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使 用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。 P20 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生 1 效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 物权变动的基础往往是合同关系。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 P20 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争 议的，利害关系人可以请求确认权利。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，