加油站租赁协议书.doc

第 PAGE 页码 页码页 /总页数 NUMPAGES 总页数 总页数 页 加油站租赁协议书 【加油站转让协议书】 甲方（出租方）［单位］：_______ 或甲方（出租方）［自然人］：_______ 住所：_________________________ 住所：_____________________________ 工商注册号：___________________ 身份证号：_________________________ 法定代表（负责）人：___________ 乙方（承租方）___________公司 住所：_________________________ 工商注册号：___________________ 法定代表（负责）人：___________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方_______加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。 1.租赁标的物 本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是位于_______的_______加油站（以下称“加油站”）的全部资产及经营权。资产明细详见 “租赁资产明细表”（见附件）； 2.租赁期限 租赁期限为_______年，自乙方派员接管加油站之日起计算，即从___年___月___日至从___年___月___日。 3.租金及支付 3.1 乙方向甲方支付的年租金为人民币_______万元（大写：__________ ），折合月租金为人民币_______万元（大写：__________ ）本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。 3.2 乙方每_______月（年）（以下称“交租期”）向甲方支付一次租金，数额为人民币_______万元（大写：__________）首次租金自乙方派员接管加油站_______日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后_______日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：_______ ；账号：_______.甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。 3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。 3.3.1 在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站停业期间。 3.3.2 发生6.9约定情形，修复或重建期间。 3.3.3 发生10.2约定情形，维修停业期间。 4. 税款及费用 4.1 租赁期内，甲方必须按照国家规定足额纳税，并缴纳有关费用。 4.2 如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。 4.3 甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。 4.4 如因国家法律法规或政策强制要求，需要更新设备、设施的，甲方应及时更新，并承担有关设备、设施更新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。 5.加油站设施及外观包装 5.1 加油站设施、设计应符合国家现行加油站（或油库）设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日起 内不出现质量问题。 5.2 加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要；加油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并能满足加油站正常经营需要；排污、排水符合城建、环保要求。 5.3 加油站外观包装应符合乙方《统一视觉形象识别手册》的标准。 6.甲方义务 6.1 甲方于本合同签订后_______日内按5.3的约定完成对加油站的包装，费用由甲方承担。 6.2 甲方于本合同签订后_______日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，费用由甲方承担。上述证照包括但不限于：加油站（或油库）工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和 证等。 6.3 甲方完成6.1、6.2约定事项后_______日内将本合同第1条约定的资产及6.2约定的证照交付乙方。 6.4 甲方于本合同签订后_______日内到当地政府部门办理土地、房产、设备等租赁登记手续，费用由甲方承担。 6.5 甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的