商业用房借款合同范文通用版.docxVIP

商业用房借款合同范文通用版 借款人(以下称甲方)：________________________ 贷款人(以下称乙方)：________________________ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条　借款金额 甲方向乙方借款______________________元整。 第二条　借款期限 甲方借款期限为__月(自贷款发放之日起算)。 第三条　借款利率和计息方法 借款利率为(月/年)息________，按________结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。 第四条　借款用途 此贷款只能用于____________。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。 第五条　本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。 第六条　提款方式 甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。 第七条　还款方式 本合同项下的贷款本息采用__________(等额本息还款法/等额本金还款法)归还。 第八条　还款计划 甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为______日。 甲方还款采用如下第 种方法：__________________________________________ 1.采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息_____元。 2.采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为： 第______年每月______元　　　第______年每月______元 第______年每月______元　　　第______年每月______元 第______年每月______元　　　第______年每月______元 第______年每月______元　　　第______年每月______元 第______年每月______元　　　第______年每月______元 第______年每月______元　　　第______年每月______元 第______年每月______元　　　第______年每月______元 第______年每月______元　　　第______年每月______元 第______年每月______元　　　第______年每月______元 第九条　贷款担保 本合同项下的全部债务采用如下第__种方式担保： 1.由__提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为__________________。 2.由__提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为__________________。 3.由__提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为__________________。 本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。 第十条　提前还款 1.借款人如需提前还款，必须在还款日前__天提出书面申请;还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。 2.经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的__(比例)计收损失补偿金; 3.经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。 第十一条　甲、乙双方的主要权利和义务 1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 2.甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息; 3.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明; 4.乙方有权检查、监督贷款的使用情况; 5.乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。 第十二条　合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。 第十三条　违约责任 1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部