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物业公司年终工作总结2022年撰写人：___________日 期：___________ 物业公司年终工作总结2022年 撰写人：___________ 日 期：___________ 第PAGE页共NUMPAGES页 物业公司年终工作总结2022年 __年是方益物业寻求发展的一年。在这一年里，__华庭在公司各级领导的关怀与支持下，始终贯彻为＂全心全意，精益求精＂的企业精神，遵循＂居民至上，服务第一＂的原则，根据方益物业的实际情况，在做好物管服务的同时逐步理顺完善各项管理工作，使小区前期物业管理工作逐步走上规范化的轨道，物业管理工作取得了一定的成效，这与公司的领导及广大员工的辛劳付出密不可分，现将__年的工作总结如下： 一、深化落实公司各项规章制度和管理处各项制度 在__年初步完善的各项规章制度的基础上，__年的重点是深化落实，为此，__华庭根据公司的发展和物业管理行业不断发展的现状，积极应对新的形式和需要，结合__华庭的实际情况，分批分次的对客服人员进行培训考核，加深其对物业管理的认识和理解。同时，随着物业管理行业一些法律、法规的出台和完善，__华庭也及时调整客服工作的相关制度，以求更好的适应新的形势； 二、理论联系实际，积极开展客服人员的培训工作 一个好的客服管理及服务，人员的专业性和工作态度起决定性的作用，针对__年客服工作中人员的理论知识不足的问题，__年着重对客服人员进行了大量的培训： 1、培训形式多种多样，比如：理论讲解、实操、讨论等，从根本上使客服人员的综合素质上了一个台阶。 2、本着走出去，请进来的思想，我们___人员对中海、花样年、欧意、塞飞特同行等兄弟企业的参观学习，使我们的视野更加的开阔，管理的理念更能跟上行业发展的步伐。 3、积极应对新出台的法律、法规，__年___市新出台的最重要的一部物业管理行业的法规就是《___市物业管理条例》、《消防法》，针对这一情况，管理处积极抽调专业人士___的条例培训，通过这次的学习，使我们的工作更加的游刃有余，同时，__华庭在第一时间___人员展开学习、讨论，并进行了严格的闭卷考核，使客服人员在理解的基础更加深了记忆，为__年创建安全文明小区做了充分的理论准备，确保了创建工作的顺利开展，截止__年底未出现因工作造成的投诉。 三、__年__月__日物业收费标准和停车费收费标准的年审工作 如期完成一个规范化的物业管理企业，必须做到收费工作和服务工作有法可依，严格按照物价管理部门的标准进行收费，__年__月份，积极准备了相关的资料，将__华庭小区物业管理收费的标准进行了年审，坚决杜绝乱收费现象，维护居民的合法权益。 四、积极应对___，认真做公共卫生实践应急处理 由于今年受甲型H1N1影响，管理处紧急成立相应医疗救护组，每天对___及各栋电梯桥箱进行两次消杀，每月聘请专业消杀公司不低于两次对小区绿化区域、排水沟、井等公共区域进行“四害”消杀。每月抽查并对消杀结果进行评估。受到广大居民和上级领导的一直好评。 五、跟进和协调自住区工程遗留问题急相关配套设施 自住区A1～A8栋及B栋的维修工作的协调跟进由工程部来负责，积极的与龙岗建筑工务局、英泰克___工程顾问公司、三九工程开发公司、华兴等多家企业事业单位沟通协调。客服人员本着对公司高度负责的态度，从一开始就跟进着维修工作，同时对受损的居民的安抚工作也由客服人员具体负责，为了兼顾政府形象、方益物业和居民的多方利益，客服人员经常与居民进行沟通、解释，由于部分居民的不理解，工作进行的很困难，维修工作也不是很顺利，但是，大家从没有就此退缩，最终，经过近一个月的时间，维修工作顺利完成，未出现居民闹事的情况，平衡了双方的利益。为了增强大家处理已经___的能力，__华庭___大家学习《公众应急指南》和培养大家应对各类___的能力。 六、响应国家号召，积极在小区宣传节能降耗 随着科学技术的飞速发展，能源的使用越来越显得紧张，在各行各业宣传节能减排被提到了一定的高度。为了响应国家号召，__华庭联系公司企划部制作了节能降耗倡议书并在居民中宣传，使大家养成一个良好的工作和生活习惯的同时达到节能降耗的目的。在达到节能降耗的同时，客服还根据___地区夏天气温较高的实际情况，制作了一份防暑降温小常识分以温馨提示的形式发放到各栋的宣传栏，使每位居民的手中，使大家保持着良好的工作状态，同时也提高了大家在遇到此类问题时的应急能力。 七、后期零星交房工作有条不紊的进行 截止__年底，__华庭累计交房___套，其中已经分房___户、已办理入伙手续的___户，已进驻___户，正在装修的是___户；同时，周边地区如：天安数码城、康城国际等的商务氛围更加的浓厚，而__华庭的知名度也不断提升。 八、物业收费工作逐渐步入正轨，各项费用指标逐步趋于完成 __年__月_