第4章资产评估技术方法.pptx

3; 掌握资产评估方法的基本原理、内容和各项参数指标的确定方法，熟悉资产评估方法选择的基本依据，了解各种评估方法间的关系。能够运用基本方法对常见的资产进行评估。;本章重点;第一节 成本法;资产评估方法----如何做; 资产评估过程结构图;资产评估基本途径和方法;;1）成本法定义及其前提条件;第一节 成本法;第一节 成本法;1.基本程序 (1)确定待评估资产的范围,并估算重置成本或重建成本; (2)确定待评估资产已使用年限、尚可使用年限和总使用年限; (3)确定有形和无形损耗; (4)计算得出???步评估结果。;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第四节 资产评估技术方法选择;第四节 资产评估技术方法选择;第四节 资产评估技术方法选择;本章小结;思考与练习;3.某评估机构以2015年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2014年实现净利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的净利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于(　　)万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Tuesday, July 27, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:21:0322:21:0322:217/27/2021 10:21:03 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2122:21:0322:21Jul-2127-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:21:0322:21:0322:21Tuesday, July 27, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2122:21:0322:21:03July 27, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about. 。27 七月 202110:21:03 下午22:21:037月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 2110:21 下午7月-2122:21July 27, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/27 22:21:0322:21:0327 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:21:03 下午10:21 下午22:21:037月-21