第07章建设工程质量管理法规.pptx

建设法规概论;第7章 建设工程质量管理法规;7.1建设工程质量管理法规概述;7.1.2建设工程质量的管理体系及立法现状 根据有关法规规定，我国建立起了对建设工程质量进行管理的体系，它包括纵向管理和横向管理两个方面： 纵向管理是国家对建设工程质量所进行的监督管理 。 横向管理又包括两个方面：一是工程承包单位，如勘察单位、设计单位、施工单位自己对所承担工作的质量管理。二是建设单位对所建工程质量的管理。 ;建设工程质量管理的法律体系是以《建设工程质量管理条例》为核心的???系列法规、部门规章。 主要包括：《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察质量管理办法》 、《建筑工程施工质量验收统一标准》 、《房屋建筑工程质量保修办法》 等。 ;7.2建设工程质量管理的基本制度;7.3建设工程行为主体的质量责任和义务;(3)建设单位不得对承包单位的建设活动进行不合理干预。 (4)施工图设计文件未经审查批准的，建设单位不得使用。 (5)必须实行监理的工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。;(6)建设单位在领取施工许可证或者开工报告之前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 (7)涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位要有设计方案。 (8)建设单位应按照国家有关规定组织竣工验收，建设工程验收合格的，方可交付使用。;7.3.2勘察、设计单位的质量责任和义务 (1)勘察、设计单位应当依法取得相应资质等级的证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程，不得转包或违法分包所承揽的工程。 (2)勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。 (3)设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。 (4)除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。;7.3.3施工单位的质量责任和义务 《建设工程质量管理条例》第四章明确规定了施工单位的质量责任和义务： (1)施工单位应当依法取得相应资质等级的证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 (2)施工单位不得转包或违法分包工程。 (3)总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。;(4)施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。 (5)施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。 (6)施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应在建设单位或工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。 (7)建设工程实行质量保修制度，承包单位应履行保修义务。;7.3.4工程监理单位的质量责任和义务 (1)工程监理企业应当依法取得相应资质等级的证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务，不得转让工程监理业务。 (2)工程监理企业不得与被监理工程的施工承包单位及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系。 (3)工程监理企业应当依照法律、法规及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 (4)工程监理企业应当选派具有相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻现场。监理工程师应当按照工程监理规范的要求对建设工程实施监理。;7.3.5材料、设备供应单位的质量责任和义务 建筑材料、构配件生产及设备供应单位必须具备相应的生产条件、技术装备和质量保证体系，具备必要的检测人员和设备，并把好产品看样、订货、存储、运输和核验的质量关，其供应的建筑材料、构配件和设备质量应符合国家或行业现行有关技术标准规定的合格标准和设计要求，并应符合以其产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。 ;7.4建设工程竣工验收备案及质量保修制度;建设工程验收应当依据国家、省、市工程质量要求、质量标准、规范及经审查合格的施工图纸设计文件进行。工程须经验收合格后方可交付使用。;1）建设工程竣工验收 （1）建设工程竣工验收的条件： ①必须符合规定的建筑工程质量标准。 ②完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 ③有完整的工程技术经济资料。;(2)建设工程竣工验收程序： a.当单位工程达到竣工验收条件后，施工单位应先组织自审、自查、自评，自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理单位，申请工程竣工初验。 b.项目监理部会同业主和施工单位对竣工资料及实物进行全面初验。其主要内容包括：缺陷部位、存在问题、整改期限、责任人签字等。对整改结果进行验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向当地工程质量监督站提出工程质量评估报告和工程竣工验收申请报告。 c.业主单位组织相关单位