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房地产业营改增及深化税制改革 房地产业营改增及深化税制改革 一、我国房地产业重复课税现象比较严重 二、房地产业营改增的主要税制要素确定 三、进一步深化税收制度改革的几点建议 一、我国房地产业重复课税现象比较严重 “三重重复课税” 一是房地产业营业税本身存在重复课税。 二是房地产业营业税与增值税存在重复课税。 三是房地产业营业税与土地增值税存在重复课税。 房地产业营业税相关税目 如何正确运用税收政策？ 基本准则 主要程序 二、房地产业营改增的主要税制要素确定 “三个要素确定” 一是房地产业增值税的税率定多高？ 二是房地产业增值税的征税范围定多宽？ 三是房地产业增值税的进项税额扣多少？ 三、进一步深化税收制度改革的几点建议 结合房地产业营改增，进一步深化税制改革的大方向是兼顾税收的聚财与调节功能，以优化税制结构为主线，降税清费，健全税制体系。 “三点改革建议” （一）在降税清费的基础上构建地方主体税 在降税清费的基础上，经济发展较好地区的房地产税和资源富集地区的资源税可培育为地方主体税。
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