资产评估准则––评估程序.docx

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财富评估准则––评估程序 财富评估准则––评估程序 PAGE6 / NUMPAGES6 财富评估准则––评估程序 财富评估准则––评估程序 财富评估准则— —评估程序 第一章 总 则 第一条 为规范注册财富评估师履行评估程序行为,保护社会 公共利益和财富评估各方当事人合法权益,依照《财富评估准则— — 基本准则》,拟定本准则。 第二条 本准则所称评估程序,是指注册财富评估师履行财富评估业务所履行的系统性工作步骤。 第三条 注册财富评估师履行财富评估业务,应当遵守本准则。 第四条 注册财富评估师履行与价值估计相关的其他业务,可 以参照本准则。 第二章 基本要求 第五条 注册财富评估师履行财富评估业务,应当遵守纪律、法规和财富评估准则的相关规定,履行合适的评估程序。 第六条 注册财富评估师平时履行以下基本评估程序: (一)明确评估业务基本事项; (二)签订业务约定书; (三)编制评估计划; (四)现场检查; (五)收集评估资料; (六)评定估计; (七)编制和提交评估报告; (八)工作底稿归档。 注册财富评估师不得随意删减基本评估程序。 第七条 注册财富评估师应当依照本准则,结合评估业务详细情况,拟定并推行合适的详细评估步骤。 第八条 注册财富评估师在履行评估业务过程中,由于碰到客观限制,无法也许不能够完好履行评估程序, 能够依照可否采用必要措施填充程序缺失和可否对评估结论产生重要影响, 决定连续履行评估业务也许停止评估业务。 第九条注册财富评估师应当指导业务助理人员履行评估程 序。 第十条 注册财富评估师应当记录评估程序履行情况,形成工作底稿。 第三章评估程序要求 第十一条 注册财富评估师应当明确以下评估业务基本事项: (一)委托方、产权拥有者和委托方以外的其他评估报告使用 者; (二)评估目的; (三)评估对象和评估范围; (四)价值种类; (五)评估基准日; (六)评估报告使用限制; (七)评估报告提交时间及方式; (八)评估服务费总数、支付时间和方式; (九)委托方与注册财富评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。 第十二条 注册财富评估师应当依照评估业务详细情况,对自 身专业胜任能力、 独立性和业务风险进行综合解析和议论,并由评估 机构决定可否承接评估业务。 第十三条 评估机构在决定承接评估业务后,应当与委托方签订业务约定书。评估目的、评估对象、评估基准日发生变化,也许评估范围发生重要变化, 评估机构应当与委托方签订补充协议也许重新签订业务约定书。 第十四条 注册财富评估师应当编制评估计划。评估计划的内容涵盖现场检查、 收集评估资料、 评定估计、编制和提交评估报告等评估业求推行全过程。 评估计划平时包括评估的详细步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容。 注册财富评估师能够依照评估业务详细情况确定评估计划的繁简程度。 第十五条 注册财富评估师编制的评估计划,应当依照评估业求推行过程中的情况变化进行必要调整。 第十六条 注册财富评估师应当将编制的评估计划报评估机构相关负责人审察、赞同。 第十七条 注册财富评估师履行财富评估业务,应当依照评估业务详细情况对评估对象进行合适的现场检查。 第十八条 注册财富评估师应当要求委托方供应涉及评估对象和评估范围的详细资料。 注册财富评估师应当要求委托方也许产权拥有者对其供应的评估明细表及相关证明资料以签字、盖章也许其他方式进行确认。 第十九条 注册财富评估师应当经过咨询、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行检查, 获取评估业务需要的基础资料, 认识评估对象现状,关注评估对象法律权属。 第二十条 注册财富评估师在履行现场检查时无法也许不宜对 评估范围内所有财富、 负债等相关内容进行逐项检查的,能够依照重 要程度采用抽样等方式进行检查。 第二十一条 注册财富评估师应当依照评估业务需要和评估业求推行过程中的情况变化及时补充也许调整现场检查工作。 第二十二条 注册财富评估师应当依照评估业务详细情况收集评估资料,并依照评估业务需要和评估业求推行过程中的情况变化及时补充收集评估资料。 第二十三条 注册财富评估师收集的评估资料包括直接从市场等渠道独立获取的资料, 从委托方、产权拥有者等相关当事方获取的资料,以及从政府部门、各种专业机构和其他相关部门获取的资料。 评估资料包括盘问记录、询价结果、检查记录、行业资讯、解析资料、判断报告、专业报告及政府文件等形式。 第二十四条 注册财富评估师应当依照评估业务详细情况对收集的评估资料进行必要解析、归纳和整理,形成评定估计的依照。 第二十五条 注册财富评估师应当依照评估对象、价值种类、评估资料收集情况等相关条件, 解析市场法、收益法和成本法等财富评估方法的适用性,恰当选择评估方法。 第二十六条 注册财富评估师应当依照所采用的评估方法,采用相应的公式和参数

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153****8736
该用户很懒,什么也没介绍

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