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[注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟79 [注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟79 PAGE1 / NUMPAGES1 [注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟79 城市规划实务模拟79（一）问题:1. 如图为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。 答案:(1)小学选址不当，紧靠城市干道，且距铁路线太近。 (2)小学教学楼不应超过4层。  (3)主出入口不宜开向城市干道。  (4)教室长边之间距离不应小于25m。  (5)教室的长边与运动场的间距不应小于25m。 （二）问题:1. 图为某城市的总体规划示意图，表达了城市干道网布置与地形地貌以及城市建设用地的关系。试评析其主要优、缺点。  某市城市总体规划(示意图)答案: 1．优点 (1)主次干道布置顺应了山势河流。  (2)沿东西向城市中心大道布置城市中心公建有利于组织城市特色。  (3)工业、仓库用地区位合理，对外交通方便，靠近货站。  2．缺点  (1)沿铁路西侧的南北向城市道路承担过境交通功能，两侧布置了市中心公建，影响了交通功能的发挥，道路功能混乱。  (2)工业、仓库区内部没有规划道路系统，与城市其他用地缺少联系。 （三）问题:1. 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2hm2，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。下图所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状如下图所示)。 1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。  2．建筑限高、建筑后退及间距要求。  3．小区绿地配置要求。  4．公建配套设施要求。  5．市政设施及道路的配置要求。  6．地块内应保留的现状设施。  7．规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。  请补充其他必要的规划设计条件。  答案:其他必要的规划设计条件如下： 1．容积率与建筑密度指标。  2．重点处理好与北侧风景区(含度假别墅区)的景观系统。  3．协调好与东、南侧现状建成区的关系。  4．出入口设置要求。  5．河流、水面的保留和利用要求。  6．小区与快速路之间应设置隔离带。 （四）问题:1. 图为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约 3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照间距系数不小于1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物业管理和商业建筑，结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。 评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。 答案:1．在出人口附近设停车场，地面与地下停车结合。 2．步行系统较好。  3．中心绿带与住宅相连，方便居民使用。  4．住宅建筑朝向好。  5．东入口人车有干扰。  6．西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。  7．住宅建筑布置较呆板。 （五）问题:1. 某城市位于丘陵地带，背山面水。图示桥一(A1)为现状桥梁，桥二(A2)为在建项目，城市政府已批准工业新区近期开发建设，并已批准修北路(L1)。 目前，政府为启动新区准备开发集中居住用地，打通有关道路。现有居住1(B1)、居住2(B2)、居住3(B3)三处选址方案，另有打通中路(L2)和南路(L3)的两方案，请从土地利用、地形条件、居住环境、建设条件等方面分析，确定居住用地和打通道路的最佳组合，并说明理由?  答案:宜选用打通南路道路方案和居住3选址方案。理由如下： 1．打通中路需占用部分基本农田，相比较之下打通南路不存在这个问题。  2．居住2小区所在位置与现状城市之间被铁路分隔，且建立交通联系需穿越山体；居住1小区占用基本农田和林地，且距离在建工业区较远；选用居3小区对现状坡地稍加改造后有以下好处：  (1)利用地形结合住宅区附近的东湖，有利于营造优美的居住环境。