房地产经纪职业导论多项选择题试卷（房地产经纪职业导论）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 3 页 房地产经纪职业导论多项选择题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产，包括（ ）等。 A.写字楼 B.未开发的土地 C.教堂 行政办公楼E.寺庙 2、要分析房地产市场潜力或规模，应从（ ）方面同时入手。 A.环境 B.社会 C.购买能力 购买动机E.人口 3、房地产中介服务结构主要包括（ ）。 A.房地产估价机构 B.房地产咨询机构 C.房地产测绘机构 房地产经纪机构E.房屋安全鉴定机构 4、随着房地产市场的发展，美国形成的主要合同类型有（ ）。 A.非联营制合同 B.净卖权合同 C.独售权共享合同 开放出售权合同E.独售权合同 5、 房地产市场周期中，高峰期的主要特征有（ ）。 ? A.售价以比租金快得多的速度上涨 B.新房换手快，交易量大 C.租金和售价几乎同步上涨 房屋空置率经历了在上升期的基础上继续下降到该阶段后期开始上升的过程E.大批房地产开发项目开工 6、与经销、经纪等经济活动不同，行纪活动的主要特点是（ ）。 A.不占有交易标的 B.占有交易标的 C.赚取佣金 赚取差价E.以自己的名义进行活动，但行为受到一定的限制 7、任何一宗商品交易都包含（ ）环节。 A.交易标的信息搜寻 B.交易谈判与决策 C.交易标的交割 交易对家的信息搜寻E.交易第三方担保 8、首批内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的条件为（ ）。 A.申请人为中国房地产估价师与房地产经纪人学会会员 B.取得房地产经纪人执业资格并经注册 C.申请人为中华人民共和国公民（内地） 申请人从事房地产经纪业务不少于5年E.申请人关心房地产经纪行业发展，具有良好的职业道德，无犯罪记录，信用档案中无不良记录 9、房地产经纪人员的心理素质包括（ ）。 A.乐观、开朗 B.坚韧、奋进 C.自知、自信 敢想、敢干E.积极、主动 10、有（ ）情形的，由全国注册部门注销房地产经纪人注册。 A.注册房地产经纪人受到刑事处罚 B.注册房地产经纪人因在房地产经纪活动或者相关业务中受到行政处罚 C.以欺骗、贿赂等不正当手段获准的注册或者不符合注册条件的注册被撤销 注册证书失效，并提出注册注销申请E.注册部门超越职权予以注册 11、房地产经纪机构享有的权利包括（ ）。 A.享有住房和城乡建设部核准的业务范围内的经营权利 B.按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为 C.有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务 由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求E.有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议 12、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（ ）。 A.工作丰富化 B.因人设岗，因事设人 C.因事设岗，因岗设人 人尽其才E.以人为本 13、一般而言，一个企业的品牌结构通常由（ ）层次构成。 A.市场品牌 B.企业品牌 C.事业品牌 产品品牌E.技术品牌 14、房地产经纪机构应建立合理的激励机制，其内容包括（ ）。 A.尊重激励 B.参与激励 C.情感激励 混合激励E.目标激励 15、房地产经纪机构业务流程管理可以采取的主要方法和措施包括（ ）。 A.培养复合型人才 B.资源优化配置 C.建立流程管理信息系统 重塑企业文化E.建立有效的组织保障 16、房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括（ ）。 A.经纪业务对内合作的风险 B.承诺不当引起的风险 C.操作不规范引起的风险 资金监管不当引起的风险E.信息欠缺引起的风险 17、房地产经纪门店形象设计的基本原则包括（ ）。 A.注重人性化 B.注重个性化 C.注重信息化 保