房地产经纪职业导论多项选择题试卷（房地产经纪职业导论）_3.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论多项选择题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列房地产分类中，属于非居住房地产的是（ ）。 A.集体宿舍 B.零售商业房地产 C.办公房地产 工业房地产E.仓储房地产 2、房地产估价通常要求（ ），而估价委托人（客户）有时要求高估或者低估房地产的价值，存在一定的冲突。 A.公开 B.公平 C.独立 客观E.公正 3、在房地产开发建设过程中，受开发商委托且直接参与房地产的开发建设和维护的是（ ）。 A.农村集体组织 B.勘察设计单位 C.建筑施工企业 建筑设计单位E.物业服务企业 4、关于行纪的表述，正确的是（ ）。 A.即使经纪人在行纪业务中可以介入买卖，但不因介入买卖而改变中介本质 B.从事行纪活动的经纪人拥有的权利较大，承担的责任也较重 C.在通常情况下，经纪人与委托人之间有短期固定的合作关系 行纪的适用范围较小，一般仅用于动产的代销等贸易活动E.行纪是依据委托人的委托而进行的活动 5、下列因素中，属于影响房地产使用价值和价值的物质因素是（ ）。 A.产权类型 B.他项权利设立情况 C.房屋结构 房型E.周边环境 6、我国台湾地区房地产经纪业的发展阶段包括（ ）。 A.传统时期 B.中介雏形时期 C.零星户时期 中介公司建立时期E.复苏时期 7、关于房地产代理的表述，正确的是（ ）。 A.房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异 B.在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能向一方收取佣金 C.在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务 房地产代理实质上可分为买方代理和卖方代理E.房地产代理可以采取书面合同或口头合同 8、房地产经纪人资格考试的组织实施部门是（ ）。 A.工业和信息化部 B.文化部 C.住房和城乡建设部 人力资源和社会保障部E.科学技术部 9、房地产经纪人员的义务包括（ ）。 A.向委托人披露相关信息的义务 B.指导房产经纪人协理进行房地产经纪业务的义务 C.依法维护当事人的合法权益的义务 不得同时受聘于三个或三个以上房地产经纪机构执行业务的义务E.遵守法律、法规、规章、行业管理规定和职业规范，恪守职业道德的义务 10、房地产经纪人员职业资格实行（ ）制度。 A.考试 B.审批 C.注册 备案E.继续教育 11、目前在我国，房地产经纪机构的组织形式的类型包括（ ）。 A.个体工商户 B.合伙制房地产经纪机构 C.个人独资房地产经纪机构 公司制房地产经纪机构E.房地产经纪机构设立的分支机构 12、与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构更加注重内部管理和品牌宣传，所提供的经纪服务在（ ）上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。 A.专业性 B.权威性 C.规范性 安全性E.独立性 13、房地产经纪机构战略管理的内容包括（ ）。 A.明确企业使命 B.内部环境与外部条件分析 C.制定战略目标 经营模式选择E.业务领域选择 14、房地产经纪机构的扩张战略包括（ ）。 A.综合性扩张战略 B.跨行业扩张战略 C.多样化扩张战略 跨专业市场扩张战略E.跨地域市场扩张战略 15、为了留住客户，房地产经纪机构可以从（ ）方面入手。 A.与客户积极沟通 B.理顺资金链 C.建立长久的合作关系 提供个性化服务E.正确处理投诉 16、房地产经纪机构业务流程管理的主要方法中，有效组织保障的内容包括（ ）。 A.理顺资金链 B.制定各流程之间的动态关系规则 C.建立业务流程管理机构，这一机构可以归入管理流程中 配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作E.培养复合型人才 17、当房地产经纪门店所在区域确定后，必须进行周密的市场调查，对区域内现有的商业网点，包括（ ）等。 A.客流量和客流走向 B.周边环境