房地产经纪职业导论多项选择题试卷（房地产经纪职业导论）_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论多项选择题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产业是从事房地产（ ）和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。 A.投资 B.开发 C.经营 服务E.调整 2、由于房地产具有不可移动、独一无二、价值较大等特性，房地产市场有许多特点，其中主要的是（ ）。 A.交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动 B.交易的对象标准化 C.供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色 容易出现垄断和投机E.交易金额较大 3、垄断竞争市场主要具有的特点包括（ ）。 A.买者和卖者都可以自由进出市场 B.卖者和买者都比较多 C.产品存在差异 市场信息比较完全E.买者和卖者无串通共谋行为 4、房地产经纪的主要方式是（ ）。 A.房地产开发 B.房地产测绘 C.房地产居间 物业管理E.房地产代理 5、房地产市场周期中，衰退期的主要特征有（ ）。 A.租金降到谷底，基本维持稳定 B.投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大 C.新房销售困难 售价以比租金快得多的速度下降E.房屋空置率上升 6、与经纪、经销等经济活动不同，行纪的特殊形式中的包销活动的主要特点是（ ）。 A.不占有交易标的 B.占有交易标的 C.赚取佣金 赚取差价和佣金E.以交易标的所有者的名义进行活动，行为受到一定限制 7、在发达国家中，随着服务业的快速发展，产业结构发生深刻变化的有（ ）。 A.第一产业比重下降 B.第二产业比重下降或保持稳定 C.第三产业的服务业比重则急剧上升 第一产业比重上升E.第二产业比重上升 8、不予申请房地产经纪人注册的情形包括（ ）。 A.因在房地产经纪活动或者相关业务中受到行政处罚，自该行政处罚决定生效之日起至申请房地产经纪人注册之日止不满5年 B.受到刑事处罚，该刑事处罚尚未执行完毕及自该刑事处罚执行完毕之日起至申请房地产经纪人注册之日止不满3年 C.不具有完全民事行为能力 以欺骗、贿赂等不正当手段获准的房地产经纪人注册被注销，自该注册被注销之日起至申请房地产经纪人注册之日止不满3年E.受到房地产经纪行业组织处分，自该处分生效之日起至申请房地产经纪人注册之日止不满1年 9、房地产经纪人职业道德的职业良心涉及对执业活动中（ ）等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识。 A.公开 B.自愿 C.平等 公平E.诚实信号 10、房地产经纪人职业道德的情感层面涉及房地产经纪人的（ ）等。 A.职业荣誉感 B.成就感 C.在执业活动中的心理习惯 行业规则E.法律法规 11、特许经营具有的共同特点包括（ ）。 A.（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权 B.权利所有者授权其他人使用商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权利 C.在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动 受许人需要支付权利使用费和其他费用E.受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务 12、一般情况下，根据业务类型不同，公司总部的业务部门可以划分为（ ）等部门。 A.住宅部 B.置换业务部 C.办公楼部 租赁部E.销售部 13、房地产经纪机构的经营战略包括（ ）。 A.多样化战略 B.一体化成长战略 C.跨地域市场战略 聚焦战略E.低成本战略 14、房地产经纪机构人力资源管理的内容包括（ ）方面。 A.绩效考评 B.人力资源规划 C.员工招聘与选拔 职务分析与设计E.经营预算 15、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，关于固定薪金制的表述，正确的是（ ）。 A.维持最低所得 B.与顾客的关系容易保持常态 C.对业务员生活最有保障 人员流动率最高E.最大的缺点是不具有激励性 16、房地产经纪信息管理系统设计的原则有（ ）。 A