房地产经纪职业导论多项选择试卷（房地产经纪职业导论）_18.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论多项选择试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产经纪的内涵，应把握以下( )三个核心概念。 A.广泛 B.服务 C.居间 代理E.佣金 2、经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的( )作用。 A.行纪 B.代理 C.撮合 协助E.协调 3、房地产经纪活动是一种服务活动，服务具有( )的本质特点。 A.有组织性 B.非实物性 C.生产与消费的同时性 不可储存性E.机遇风险并存性 4、由于房地产商品及其交易的特殊性，房地产经纪活动更是其不可或缺的重要组成部分，其必要性有以下( )等几个方面。 A.由于房地产交易的特殊性，国家规定必须通过经纪人交易 B.由于房地产价格昂贵，不宜通过经销商出售 C.房地产是不可移动的独特商品，产销分离是合理的 由于经纪人能为消费者提供房屋的质量鉴定E.由于房地产交易的复杂性，经纪人员能在法律、财务、估价、贷款、***等方面提供专业化的服务 5、房地产经纪有以下( )几个特征。 A.房地产经纪必须体现较高的服务质量 B.房地产经纪有很强的专业性 C.房地产经纪必须具有正确的价值观 房地产经纪活动具有很强的地域性E.房地产经纪必须具有极强的责任性 6、佣金是经纪机构开展经纪业务所得的合理报酬，它是由( )构成的综合体。 A.信息收入 B.知识经验收入 C.经营收入 劳动收入E.风险收入 7、佣金可分为( )。 A.法定佣金 B.协议佣金 C.固定佣金 自由佣金E.比例佣金 8、经纪人应当是具有( )的人才。 A.支付能力 B.专业素质 C.良好声誉 社会地位E.实践经验 9、房地产经纪机构中，代理与行纪的区别主要在于( )。 A.行纪可以在与委托人约定或同意的情况下自由定价 B.行纪可以以自己的名义与第三方进行交易 C.行纪在低于或高于委托人指定的价格卖出或买进时，可以在佣金之外收取报酬 在大多数情况下，行纪可以取得交易商品的所有权E.从事行纪活动的经纪人员拥有的权利较大，而承担的责任却小 10、资源的合理配置，主要是指( )在各种不同的使用方向之间的合理分配。 A.人力 B.物力 C.知识 财力E.讯息 11、经纪机构是为交易双方( )的桥梁。 A.双方互通有无 B.互通房源信息 C.提供专项服务 具体接触磋商E.解决供需矛盾 12、市场机制是由在市场上直接起作用的( )等相互联系、相互制约、相互作用而形成的。 A.供求机制 B.竞争机制 C.经营机制 风险机制E.市场机制 13、目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的仅包括( )。 A.房地产经纪 B.房地产估价 C.房地产软件和网络 房地产咨询E.房地产物业管理 14、经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的( )作用。 A.沟通 B.赢利 C.中介 有偿E.互利 15、经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的( )及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。 A.数量 B.支付方式 C.支付目的 D.支付期限 E.支付比例