温泉度假别墅营销策划简案.pptx

犒赏 岁月的礼物;【别墅如何卖？】; 市场篇 general description: Villa Marketing ;独栋别墅市场特征;独栋别墅供求分析;产品篇 Product orientation;优势;劣势;机会点;问题点;总结;形象篇 Image of the article;版块：沙家浜景区门户;产品定位;营销SLOGAN：;【现代别墅居住理念】 ;;营销篇 Marketing;价格策略;价格策略;价格策略;结论;直销策略;直销策略;案场动线—3分钟政府客户！;推广篇To promote;1.总体推广策略;1.总体推广策略;2.圈层推广;2.圈层推广;3.捆绑推广;4.其他推广方式;5.渠道策略; 特殊渠道： 上门拜访、窄众广告针对“大客户”，如大机构、大集团客户（学校等机构） 在社区、写字楼、百货商场等目标客户集中的地方派发传单 在社区、写字楼、百货商场等地路演，包括产品发布会、产品展示、优惠热卖、现场咨询、礼品派送、文艺表演等多项内容 在高档娱乐服务场所，如上岛咖啡、酒店客房、私人俱乐部、高档茶楼等场所摆放项目宣传资料 给客户邮寄《客户通讯》、楼书、折页、海报等项目资料及小礼物 借公司之前成功开发银湖花园的口碑效应，有针对性发掘银湖花园老业主资源，引导其二次置业或老带新成交。 设立市中心外展点。因项目所处位置较远，建议在市中心设置接待中心。; 现场包装： 形象系统 正式销售前，必须形成本项目的形象样板工程，包括围挡、道旗、精神堡垒、现场导视系统、别墅样板楼、景观大道包装成“一路大道、一路风情”效果和会所的整体形象。 服务系统 实行预约看房，售楼处配备2-3辆轿车，负责接送预约看房的客户； 业务员配备笔记本电脑，所有销售资料在笔记本电脑上演示，并通过无线网络完成上网登记、签约，实行无纸化操作； 为客户提供上门签约、付款等服务。;谢 谢;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。3月-213月-21Wednesday, March 24, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11:17:0811:17:0811:173/24/2021 11:17:08 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。3月-2111:17:0811:17Mar-2124-Mar-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。11:17:0811:17:0811:17Wednesday, March 24, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。3月-213月-2111:17:0811:17:08March 24, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。24 三月 202111:17:08 上午11:17:083月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。三月 2111:17 上午3月-2111:17March 24, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/3/24 11:17:0811:17:0824 March 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。11:17:08 上午11:17 上午11:17:083月-21