物业办公楼保洁管理方案 (2).doc

物业办公楼保洁管理方案精编版 (2) 物业办公楼保洁管理方案精编版 (2) PAGE / NUMPAGES 物业办公楼保洁管理方案精编版 (2) ???????????????????????最新 料介绍??????????????????? 办公大楼保洁服务方案 、基本要求 保洁人员应按企业规定一致着装，佩戴胸牌、仪容仪表整齐庄重。 为业主、访客供给一个洁净、舒坦的工作环境。 操作规范化、管理科学化。 合时、实时、准时进行保洁服务。 爱惜物业各项设备及财物。 实时办理垃圾，按指定地址分类安置荒弃物。 节俭用电、用水。 恪守安全条例和操作程序。 作业时使用的资料和洁净剂不该付建筑物材质造成伤害，保护建筑物原貌。 文明、有序作业，最大限度地减少对四周环境、业户与访客工作的影响。 、保洁质量要求【地面】 基实质量要求 表面、接缝、角落、边线处、应干净无杂物、尘埃、印迹、污垢、污渍、划痕等。 分类质量要求 材质要求保洁频率 大理石、花岗石无垃圾、杂物、污迹，打蜡后光彩平均；打蜡每季 1 次，每周二次抛光 .每天巡 回推尘 地砖无污垢、污渍 ,光明、色彩均一，点、线、面线条清楚。每天巡回推尘 地毯色彩均一、图案一致、纤维方向一致，按拜托合同要求保洁。每周 1-2 次吸尘 1 ???????????????????????最新 料介绍??????????????????? PVC 地板表面平坦。每天巡回推尘 木地板表面光明、不退色。每天巡回推尘 水泥地面、水磨石无污垢、污渍（如用面蜡要防水，防滑）。每天湿拖 1 次 【墙面、柱面】 基实质量要求 表面（ 2 米以下段）、接缝、顶角、边线处，应干净无尘埃、印迹、污渍、划痕等。 分类质量要求 材质要求保洁频率 花岗石、大理石目视无尘埃、污渍，表面圆滑、光明。每天擦抹 1 次 墙纸无积尘、霉点、色彩均一。每个月擦抹1 次 涂料无有色划痕及其余各样污垢。每个月擦抹 1 次 玻璃、镜面表面干净光明、投光性好，镜面人像清楚。每周擦抹 1 次 亚光丝纹不锈钢、黄铜表面色彩均一，光明、无划痕印迹、有金属质感。每周擦抹 1 次 抛光镜面不锈钢、黄铜表面色彩均一，光明、无划痕印迹、有金属质感。每周擦抹 1 次 铝合金板表面圆滑，接缝处保持干净。每周擦抹 1 次 面砖表面圆滑，色彩均一，点、线、面线条清楚。每周擦抹 1 次 彩钢板面板色彩均一。每周擦抹 1 次 【门、窗】 部位要求保洁频率 窗台、门框、门套、窗框、窗套及其上下部的空隙处无尘埃、印迹、污垢、污渍等。每天擦抹 次 2 ???????????????????????最新 料介绍??????????????????? 玻璃与门框四只角的联合处、铰链、旋转门 中轴处等无尘埃、印迹、污垢、污渍等。每天擦 拭 1 次 金属框架、拉手干净、无氧化斑点，色彩光明。每天擦抹 1 次 玻璃干净、光明，无浮尘、印迹。每周擦抹 1 次 幕墙玻璃 （全关闭窗玻璃）干净、光明，无浮尘、印迹。（外窗面按拜托合同要求保洁）内窗面 每季擦抹 1 次 门底无污迹。每天擦抹 1 次 【电梯】 部位要求保洁频率 轿厢内干净无垃圾杂物，门表面光明。每天巡回拖擦 轿厢四壁 显示屏干净无尘埃、印迹、污渍、污垢、划痕。每天巡回擦抹 轿厢内壁不一样材质立面按不一样规定。每天巡回擦抹 内壁、门槽顶部无积灰。每天擦抹 1 次 不锈钢表面用不锈钢油擦抹上光每周擦抹 1 次 【花盆】 盆体表面无积灰，盆内无烟蒂、杂物。每天巡回保洁 【装修树】 树上无积灰、坠挂物。每天巡回保洁 【茶水间】 墙面干净无积灰。每个月 1 次保洁 开水炉茶水桶外壳无尘埃、污迹。每天 1 次保洁 3 ???????????????????????最新 料介绍??????????????????? 取水台面无积水，槽内无杂物。每天 1 次保洁 桶内无杂质。每周 2 次保洁 上下水畅达、溢水口、下水道进口无异味。每天 1 次保洁 【消防通道】 扶手、栏杆及底部、根部干净无尘埃。每天 1 次保洁 台阶、平台干净无杂物、泥土。每天 1 次保洁 墙面、天顶干净无积灰、污迹、蜘蛛网。每个月 1 次保洁 照明及隶属设备无尘埃、污迹。每周 1 次保洁 通道门、门玻璃、门框按 规定。每周 2 次保洁 【公共洗手间】 地面干净、干燥、无异味。每天湿拖 2 次 台面、镜面无水迹、手印迹。每天巡回保洁 小便斗、坐便器无黄渍。每天巡回保洁 水龙头干净无污渍。每天巡回保洁 隔屏板干净无污迹、涂画。每天 1 次保洁 墙面干净无浮尘。每周 2 次保洁 目视天花、灯具、墙角无尘埃、蜘蛛网。每个月 2 次保洁 卫生纸架、干手机表面无尘灰，卫生用品不欠缺。每天巡回保洁 【地下泊车场（库）】 目视地面无垃圾杂物、积水。每天 1 次保洁 目视表记、指示牌无浮尘。