2018一级建造师经济考点速记投资收益率.doc

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2018一级建造师经济考点速记:投资收益率 2018一级建造师经济考点速记:投资收益率 PAGE / NUMPAGES 螁PAGE 膀节 肇肂 袂蚅 蒀荿 芀艿 芄蚄 蚄芄 艿芀 荿蒀 蚅袂 肂肇 节膀 荿螁 肆蒄 螄蚆 肁肀 葿羂 蒇螂 节芅 袀羀 蕿羀 袈芄 羃袅 袃袀 虿膁 羄薃 蚅螈 蚁螀 蝿莂 莅肅 膃莇 莀螀 衿蚃 螆莃 袅羆 腿蚀 罿薀 膇羅 芃薅 节芆 羈螁 芄芃 肅膄 羁膇 肈肂 蚅螅 蒃羇 螀膇 膈罿 肆肃 膅薆 螃肇 芈芁 薇薅 蚂膆 薂羇 莈蒂 羇袄 莄螅 莀袇 蒈蚃 肄膂 袂蚈 聿螇 薈蚀 蒅蚄 薄芇 膂蚇 薇袁 袆羂 2018一级建造师经济考点速记:投资收益率 本文由李雪梅老师编写整理,大家定要仔细学习! 2018一级建筑师经济考点速记:投资利润率 【纲要】2018一级建筑师经济考点速记:投资利润率。 2018年 一级建筑师备考已经开始了,一建备考无聊无聊,知识点众多, 小编建议大家要尽早备考,抢占机遇,夯实基础,后续复习才好 进展。空话不多说,上资料。 一、观点 投资利润率是权衡技术方案赢利水平的评论指标,它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净利润额 与技术方案投资的比率。它表示技术方案在正常生产年份中,单位投资每年所创建的年净利润额。对生产期内各年的净利润额变化幅度较 大的技术方案,可计算生产期年均匀净利润额与技术方案投资的比率,其计算公式为: R=A/I100%(1Z101023-1) 式中R――投资利润率; A――技术方案年净利润额或年均匀净利润额 ; J――技术方案投资。 二、鉴别准则 将计算出的投资利润率(R)与所确立的基准投资利润率(Rc)进行比较。若RRC,则技术方案能够考虑接受;若Rp=三、应用式 依据剖析的目的不一样,投资利润率又详细分为:总投资利润率 (ROI)、资本金净利润率 (ROE)。 本文由李雪梅老师编写整理,大家定要仔细学习! (一)总投资利润率(ROI) 总投资利润率(ROI)表示总投资的盈余水平,按下式计算: ROI=EBIT/TI100%(1Z101023-2) 式中EBIT――技术方案正常年份的年息税前利润或营运期内年 均匀息税前利润; TI――技术方案总投资 (包含建设投资、建设期贷款利息和所有 流动资本)。 公式中所需的财务数据, 均可从有关的财务报表中获取。 总投资 利润率高于同行业的利润率参照值, 表示用总投资利润率表示的 技术方案盈余能力知足要求。 (二)资本金净利润率(ROE) 技术方案资本金净利润率 (ROE)表示技术方案资本金的盈余水 平,按下式计算: ROE=NP/EC100%(1Z101023-3) 式中NP――技术方案正常年份的年净利润或营运期内年均匀净 利润,净利润=利润总数-所得税; EC――技术方案资本金。 公式中所需的财务数据, 均可从有关的财务报表中获取。 技术方 案资本金净利润率高于同行业的净利润率参照值, 表示用资本金 净利润率表示的技术方案盈余能力知足要求。 【例1Z101023】已知某技术方案拟投入资本和利润如表 1Z101023所示。计算该技术方案的总投资利润率和资本金利润 率。 本文由李雪梅老师编写整理,大家定要仔细学习! 某技术方案拟投入资本和利润表单位:万元表 1Z101023 解:(1)计算总投资利润率(ROI) ①技术方案总投资 TI=建设投资+建设期贷款利息+所有流动资本 =1200+340+2000-560+300+100+400=4400万元 ②年均匀息税前利润 EBIT=[(123.6+92.7+61.8+30.9+4+207) +(-50+550+590+620+6504)]8 万元 ③依据式(1Z101023-2)可计算总投资利润率 (ROI) 计算资本金净利润率(ROE) ①技术方案资本金 EC=1200+340+300=1840万元 ②年均匀净利润 NP=(-50+425+442.5+465+487.54)8 ③依据式(1Z101023--3)可计算资本金净利润率 (ROE) 总投资利润率(ROI)是用来权衡整个技术方案的赢利能力,要求 技术方案的总投资利润率 (ROI)应大于行业的均匀投资利润率 ; 总投资利润率越高,从技术方案所获取的利润就越多。 而资本金 净利润率(ROE)则是用来权衡技术方案资本金的赢利能力,资本 金净利润率(ROE)越高,资本金所获得的利润就越多,权益投资 盈余水平也就越高 ;反之,则状况相反。关于技术方案而言,若 总投资利润率或资本金净利润率高于同期银行利率, 适量举债是 本文由李雪梅老师编写整理,大家定要仔细学习! 有益的;反之,过高的欠债比率将伤害公司和投资者的利益。由 此能够看出,总投资利润率或资本金净利润率指标不单能够用来 权衡技术方

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