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建设工程先期报建工作流程 建设工程先期报建工作流程 PAGE / NUMPAGES 建设工程先期报建工作流程 . 工程先期报建细化说明 一、 立项报批 依照管委会年度大建设计划，由鑫城公司负责立项。 二、 地形图测绘 详尽经办步骤： 1、征地拆迁部署办公室委托测绘公司进行测绘； 2、待该项目测 绘宏图达成后，我局去征地拆迁部署办公室，取地形图（宏图）若干份用于办理 先期相关报建手续。 三、 可行性研究报告编制 详尽经办步骤： 1、我局委托有相应资质的单位编制可研报告，并供赐予下资料①建设单位背景资料，包括：名称、注册资本、法人代表、所有制情况、近三年的主要经营业绩、获得的主要荣誉和证书等；②项目地理地址、地形图；③项目地质勘探资料（若有）；④项目规划设计方案，包括：主要经济技术指标、总平面图、初步设计（若有）；⑥拆迁部署等初步资料（我局去征地拆迁部署办公室，获得相关部署人群等相关初步资料） ；⑧资本筹办方案（我局会同鑫城公司融资部商讨）；⑨其他资料，包括相关大配套设施供应的政府相关部门的承诺，享有的各项优惠政策，政府相关项目的要求文件等（若有） 。注：以上资料是依照可研报告的编制时间来确定资料的详尽程度，依照国家相关规定可研报告必定在 立项报批从前就应达成，但由于建设单位后期规划等内容调整的可能性较大，若按规定提前编制达成可研报告，则依照国家相关规定（初步设计提出的总概 算高出可行性研究报告投资估计的 ±10%以上或其他主要指标有变动时） ，可研报告需重新报批。 2、可研报告初本报我局、鑫城国资公司融资部审查。 四、 可行性研究报告报批 详尽经办步骤： 1、定稿后的可研报告，由我局以鑫城公司的名义拟定可研报告 . . 报批请示，报部门负责人、局领导阅（签字） ；2、再报鑫城公司，由鑫城公司负 责出具报批请示的红头文件； 3、相关资料（请示、可研报告等）报区经贸局审 批； 4、报批资料无问题后，区经贸局发可行性研究报告批复，我局取回。 五、 选址建议书 详尽经办步骤： 1、准备以下资料：①项目预审表 或立项批复、②地形图、③用地批复（去征地拆迁部署办公室取） ；2、资料齐全 后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记； 3、市规划局审 批经过发证，去区建设局窗口取证。 六、 规划设计条件 详尽经办步骤： 1、准备以下资料：①选址建议书、②用地批复、③项目预审表 或立项批复、④地形图； 2、资料齐全后，填写办证申请表，盖建设单位公章， 报区建设局窗口登记； 3、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取证。 七、 规划方案审查 ( 消防、规划 ) 详尽经办步骤： 1、准备总平面图报政务区消防窗口审查； 2、准备以下资料报区 建设局窗口：①项目预审表或立项批复、②选址建议书、③规划设计条件、④总 平面图（含消防审批）；3、资料齐全后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报 区建设局窗口登记； 4、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取方案审查建议 书和总平图原件。 八、 单体楼消防设计报审 详尽经办步骤： 1、准备以下资料：①建设工程消防设计审查申报表（建设单位 填写并盖公章）、并由设计单位配合供应相关资料。②建设单位的工商营业执照 等合法身份证明文件、③建设工程规划同意证明文件（用地同意证） 、④设计单 位资质证明文件、⑤消防设计文件（由设计单位编写） 、⑤总平面图（含消防审 . . 批）、施工图； 2、报送至政务区消防窗口； 3、审批通过后，取消防设计审查建议书（若消防设计不切合相关规范，再通知设计院说明情况，重新报审） 。 九、 环评影响报告表（书）编制 详尽经办步骤： 1、我局委托有相应资质的单位编制可研报告， 并供赐予下资料：①项目预审表或立项批复、 ②初步设计（电子图）（设计院供应）、③选址建议书、④用地规划证、总平面图； 2、报告表（书）初本报我局确认，并盖建设单位公章。 十、 环评影响报告表（书）报批 详尽经办步骤： 1、定稿的环评影响报告表（书）等资料报区环保局审查； 2、报 批资料无问题后，区环保局出具项目环评批复。 十一、 项目预审表换正式立项批复 详尽经办步骤： 1、准备以下资料：①用地批复、②规划设计条件、③环评批复、 ④项目预审表； 2、报送至区经贸局审批； 3、审批通过后，取立项批复。 十二、 建设用地规划同意证 详尽经办步骤： 1、准备以下资料：①项目预审表或立项批复、②选址建议书、 ③规划设计条件、④用地批复、⑤方案审查建议书、⑥地形图； 2、资料齐全后， 填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记； 3、市规划局审批通 过后，去区建设局窗口取证。 十三、 国有土地证 详尽经办步骤： 1、准备以下资料至征地拆迁部署办公室：①立项批复、②建设 用地规划同意证、 ③总平图（审批）；2、征