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建设单位可以分包专业工程有哪些 建设单位可以分包专业工程有哪些 PAGE PAGE2 建设单位可以分包专业工程有哪些 PAGE 建设单位可以分包的专业工程有哪些一、分包的定义1、分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。2、分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。二、合法分包应具备的条件1、合法分包须具备四个条件：〔1〕按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标工程的局部非主体、非关键性工作分包给他人完成。投标人根据招标文件载明的工程实际情况，拟在中标后将中标工程的局部非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。2〕分包单位应当具有相应的资质条件；3〕专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务；〔4〕禁止分包单位将其承包的工程再分包。2、分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。 3、分包工程发包人应当设立工程管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。工程管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。其中，工程负责人、技术负责人、工程核算负责人、质量管理人员、平安管理人员必须是本单位的人员。以上所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。4、分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。5、公路工程工程分包特别规定：1〕、施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的分部工程分包，允许分包的工程范围应当在招标文件中规定，分包的工程不得超过总工程量的30%。工程分包方案和所有分包协议须报监理工程师审查，并报工程法人同意。2〕、施工单位可以直接招用农民工或者将劳务作业发包给具有劳务分包资质的劳务分包人。施工单位招用农民工的，应当依法签订劳动合同，并将劳动合同报工程监理工程师和工程法人备案。施工单位和劳务分包人应当按照合同按时支付劳务工资，落实各项劳动保护措施，确保农民工平安。