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18G Y 上海市房屋租赁合同 1 特 别 告 知 一、本合同由上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和 《上海市房屋租赁条例》等有关规定制定，适用于本市行政区域范围内市场化房 屋租赁行为。 本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的未尽 事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。 二、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还 应向承租人出具该租赁房屋的房地产权证或其他权属证明。 三、双方当事人通过网上操作系统签订本合同后，应及时到房地产交易中心 或租赁房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案。租赁合同 经登记备案后，当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实 时，可以对抗第三人。 四、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一 方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。 五、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承 租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约 定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用 外，剩余部分应当归还承租人。 六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，经纪机构和经纪人应当在 本合同上签字、盖章。 2 上海市房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方 ( 甲方) ： 承租方 ( 乙方) ： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一 致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况 1、产证编号： 2、权 利 人： 3、房屋座落： 4、建筑面积： 平方米 （二） 甲方作为该房屋的【房地产权人】与乙方建立租赁关系。 签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【未】设定抵押。 （三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有 装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施 的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房 屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 （一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 办公 使用，并遵守 国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 （二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须 经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3 （一）甲乙双方约定，甲方于 二零一六 年 四 月 一 日前向乙 方交付该房屋。房屋租赁期自 _二零一六 年 四 月 一 日起至 二零 一八 年 三 月_三十一 _ 日止。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方 需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 叁 个月，向甲方提 出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 （一）甲、