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项目股权转让合同（房地产） 甲方（转让方）： 住所地： 法定代表人： 乙方（受让方）： 住所地： 法定代表人： 丙方（标的企业）： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 1.?丙方是一家根据中国法律于【?】年【?】月【?】日合法成立并存续的有限责任公司。注册资本为人民币【?】元，甲方于【?】年【?】月【?】日以货币方式实缴出资人民币【?】元，持有丙方100%股权。丙方经营范围包括：房地产开发；房屋租赁；装修工程设计、施工；房地产的投资咨询；房地产投资策划（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 2.?甲方同意按照本协议约定条款转让其持有丙方100%的股权及相应股东权益，乙方同意按照本协议约定，在股权转让先决条件全部成就后，受让甲方持有丙方的100%股权。 根据《公司法》、《合同法》等相关法律法规之规定，甲、乙、丙三方就上述股权转让交易事宜，达成如下约定： 第1条?定义与释义 1.1?本协议所述目标地块是指位于【?】、宗地编号为【?】?亩宗地。 1.2?标的股权指甲方持有丙方的100%股权以及相对应的股东权益，包括与甲方所持股权有关的所有权、利润分配权、董事委派权、剩余财产分配权等标的企业和中国法律规定的公司股东应享有的一切权利。 1.3?项目指目标地块的房地产项目。 1.4?股权转让指甲方将标的股权转让给乙方。 1.5?股权转让价款指甲方转让标的股权而应向乙方收取的全部对价。 1.6?登记机关指【?】工商行政管理局。 1.7?股权转让变更登记指标的企业因本次股权转让在登记机关办理股东工商变更登记手续。 1.8?股权交易税费指为实现本合同项下股权转让事项，甲、乙双方依据各自有关的合同，应承担或支付的公告费、评估费、审计费、股权交易服务费及印花税等全部税费。 1.9?工作日指除星期六、星期日及中华人民共和国政府规定的法定节假日以外的时间。 1.10?中国、我国指中华人民共和国，仅为本法律意见书之特定目的，不含香港、澳门特别行政区及台湾地区。 1.11?元、万元指人民币元、万元，文中另有说明的除外。 1.12?本合同中未定义的词语应按该词语的通常含义进行解释。 1.13?本合同的条款标题仅为了方便阅读，不应影响对本合同条款的理解。 第2条?目标地块现状 甲、丙双方向乙方披露的目标地块现状如下： 2.1?宗地编号： 2.2?宗地位置： 2.3?宗地面积： 2.4?宗地取得方式： 2.5?宗地出让年限： 2.6?宗地用途： 2.7?土地现状： 2.8?国有土地使用权证编号： 2.9?规划条件： 2.10?规划建设工程内容：主体建筑物性质为办公、商业，地上建筑面积约【?】平方米，地下建筑面积约【?】平方米，地下【?】?层。 2.11?丙方已取得规划部门【?】规划建设局于【?】年?【?】月【?】日下发的的《建设用地规划变更通知书》（【?】字【?】?号），明确目标地块于【?】年【?】月【?】日经【?】管委会主任办公会研究，同意目标地块用地性质由工业用地变更为商业服务业设施用地。设计条件书有效期为半年，规划部门同意延期半年。 2.12?丙方已取得国土部门于【?】年【?】月?【?】日下发的目标地块《缴交国有土地使用权出让金登记单》，要求目标地块用地性质变更为商服后，丙方一次性缴纳土地出让金人民币（大写）【?】（￥【?】元）。 第3条?规划条件调整 甲方保证并承诺，按照乙方确认的以下规划指标要求，完成目标地块规划条件的调整，并在【?】年【?】月【?】日之前取得规划部门下发的规划设计条件书： 第4条?标的地块交付 4.1?标的地块交付标准 甲方按照如下交付标准，向乙方交付标的地块： 4.1.1?土地权属清晰，未涉及权属纠纷及法律诉讼，不存在查封、抵押等权利限制。 4.1.2?项目地块地上的一切附属物已清理完毕，场地平整达到净地交付标准。 4.1.3?项目地块不存在未了结的拆迁或拆迁补偿纠纷，具备现场施工的条件，涉及上述征地拆迁、补偿、安置、土地整理等责任与风险均由甲方承担。 4.1.4?达到三通一平，项目地块之上无建筑物、构筑物、附着物、建筑、电线杆（塔）、通信设施、地下管网等，高压线网入地。 4.1.5?项目地块之上未设置任何权利瑕疵或存在任何权利限制或义务，包括所有租赁关系、承包关系及其他土地使用关系。 4.2?标的地块交付期