物业承接查验协议书.docx

物业承接查验协议书 物业承接查验协议书 物业承接查验协议书 文档根源为 :从网络采集整理 .word 版本可编写 .支持 . ____ __ ____ 物业承接检验协议书 （示范文本） 甲方（建设单位）： 乙方（物业公司）： 为保护业主的合法权益， 明确甲乙两方责任， 依据国务院《物 业管理条例》、《物业承接检验方法》、《湖北省物业服务和管 理条例》及省市有关政策规定，甲乙两方对 （项目名称）的承接检验事宜，达成以下协议： 第一条 承接检验内容 一、 基础资料移交： 甲方已依法向乙方移交以下资料： 、完工总平面图； 、单体建筑、构造及其完工查收资料； 、设备完工图及其完工查收资料； 、配套设备及其完工查收资料； 、地下管网工程完工图及其完工查收资料； 、共用设备设备清单及其安装、使用和保护保养等技术资 料； 、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等允许使用文件； 、物业质量保修文件和物业使用说明文件； 、业主名册。 文档根源为 :从网络采集整理 .word 版本可编写 .支持 . 甲方还没有向乙方移交的资料： 二、现场检验 检验范围为物业服务用房、设备设备用房、物业共用部位、 共用设备设备等业主共有财富。 、共用部位：包含建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、 电梯井道、架空层及设备间 等。 、共用设备：包含道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水渠、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水办理设备、灵活车（非灵活车）泊车设备、休闲娱乐设备、消防设备、安防监控设备、人防设备、垃圾转运设备以 及物业服务用房 等。 、共用设备：包含电梯、水泵、水箱、避雷设备、消防设备（安防设备）、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给 排水管线、 电线、供暖及空调设备 等。 三、物业共用部位、设备、设备的检验结论 经乙方检验，甲方确认，上述物业共用部位、设备、设备存 在的问题以下： 1 、 ； 2 、 ； 3 、 ； 4 、 ； 文档根源为 :从网络采集整理 .word 版本可编写 .支持 . 5 、 ； 6 、 ； 经甲乙两方磋商一致，就存在的问题确立解决方法以下： 1 、 ； 2 、 ； 3 、 ； 4 、 ； 5 、 ； 6 、 ； 第二条 承接检验及交接时间 一、现场检验时间： 年 月 日至 年 月 二、物业交接工作：  日 物业交接工作应该形成书面记录。交接记录应该包含移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设备设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙两方共同签章确认。 甲方将物业服务用房、 共用部位、 共用设备设备交接给乙方， 按以下第 种方式： 、现场检验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整顿； 、现场检验合格两方办理交接手续后交托乙方。第三条 承接检验标准 承接检验标准：经规划部门赞同的规划设计方案和经设计部门赞同的建设图纸资料，及国家强迫性法例和规范文件。 文档根源为 :从网络采集整理 .word 版本可编写 .支持 . 第四条 不合格项目解决方法 现场检验应该形成书面记录。检验记录应该包含检验时间、项目名称、检验范围、检验方法、存在问题、修复状况以及检验结论等内容，检验记录应该由甲乙两方参加检验的人员署名确 认，报房地产行政主管部门作为存案资料之一。 承接检验不合格项目，按以下方式解决： （ 1）存在人身安全隐患的，甲方于检验后 7 日内整顿完成； 2）物业共用部位、共用设备设备功能不可以正常使用的，甲方于检验后 15 日内整顿完成； 3）物业共用部位、共用设备设备质量及数目不符的，甲方应出示拥有有关资质等级的设计单位或主管部门出具的更改说 明；没法出示更改说明的，甲方应于检验后 30 日内整顿完成。 承接检验不合格项目整顿完成后，甲方应从头组织承接查 验。 第五条 两方的权益义务 一、甲方的权益义务 、甲方与物业买受人签署的物业买卖合同，应该商定所交托物业的共用部位、共用设备设备的配置和建设标准。 、甲方拟订的暂时管理规约，应该对全体业主赞同受权乙方代为检验物业共用部位、共用设备设备的事项作出商定。 、甲方应该依据国家有关规定和物业买卖合同的商定，移 交权属明确、 资料完好、 质量合格、 功能齐备、 配套齐备的物业。 文档根源为 :从网络采集整理 .word 版本可编写 .支持 . 4 、甲方应该在物业交托使用 15 日前，与乙方达成物业共用 部位、共用设备设备的承接检验工作。 5 、现场检验 20 日前，甲方应该向乙方移交完工查收资料、 设备清单及技术资料、配套设备允许使用文件、物业质量保修文 件和物业使用说明文件等。 、甲方应该委派专业人员参加现场检验，与乙方共同确认现场检验的结果。对检验不合格项目，甲方应该实时解