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预销售合同模板 甲方：（卖方）： 住所： 邮编： 法定代表人： 联系电话： 乙方（预订方）： 联系电话： 住所： 邮编： 证件名称： 证号： 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙 方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。 第一条 乙方预订 区 街（路）号《 》项目 幢 层室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：），并经 测绘机构 预测，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为 平方米。该房屋甲方定于年月 日交付给乙方。 第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币元，总房价为人民币元，乙方采取[一次性][分期] [按揭方式付款。 第三条 乙方同意签订协议时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于 年 月 超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。 第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的； 2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲 方应双倍返还乙方已支付的定金； 1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的.； 2、甲方未遵守第五条约定的； 3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。 第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。 第九条 其他约定： 。 第十条 甲乙双方签订商品买卖合同后，本协议自行终止。 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，各执一份。 第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、向 2、依法向人民法院起诉。 甲方：（签章） 年 月 日 乙方：（签章） 年 月 日 感谢您的阅读，祝您生活愉快。