《住宅质量保证书范本》.docVIP

《商品住所质量保证书》 敬爱的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住所，为了保护您的合法权益，促使我公司不停提升开发质量，做好商品住所售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住所。我们依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，推行商品住所质量保证书和使用说明书制度，请您亲密配合，并欢迎您对我们的工作提出建议和建议。 开发公司地点： 物业管理公司地点： 销售联系人： 联系人： 电话： 电话： 开发公司：（章） 法人代表：（签章） 年 月 日 本公司对您购置的西安市 区（县） 路 号 小区 栋 单元室，建筑面积 平方米 的住所作以下质量保证和承诺： 一、该房子于 年 月 日经过市建委组织的 完工查收，各项建市手续齐备，资质证编号为： 建设工程规划 允许证编号为 ；建筑工程施工允许证编号为 ；完工验 收存案登记编号为： 预售允许证号为： 二、该住所工程由 进行质量监察。在施工中一直依据国家 相关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。 三。本住所自交托之日起，在住户正常使用的状况下，本公司免费 肩负保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺限期内负责维修完成。 四、住户对商品房查收完成，接收钥匙之日即为该商品房交托使用 日期，也是本保证书签署日期，住所保修自这天起计算。用户在使用过 程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或仔细填写附页中 “商品住所质量反应表 ”寄托我公司。因住户使用不妥或进专家庭装饰以及不行抗拒的自然灾祸而造成的质量问题，不在本公司保修范围以内。 五、住户人住后，相关住所质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或拜托物业公司）实时赐予回复和妥当办理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将实时进行办理。 六、如对本公司的回复或办理有争议，凡相关住所工程质量问题，可依据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房子建筑工程质量保修方法》的相关规定，向本市的建设工程质量监察站申请协调；凡相关住所室外配套问题，可依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定，向当地建设行政本管部门申请协调。对动调建议仍有分歧的叮向当地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级以上资格的专业部门判定，凡属地基基础和主体构造质量不合格且没法修复的危险房子我公司将予以退房或调动。 八、实质量保证书作为商品住所销售合同的附件，是本公司肩负商 品住所质量责任的法律文件，与销售合向拥有同样法律效劳，请用户妥 善保留，不得假造、涂改。 附件：商品住所质量反应表 序号 维修项目 1 屋面防水 墙面、厨房和卫 生间地面、地下室、管道房渗漏  国家规定的保 公司承诺的 问题办理期 修期 保修期 限 5年 3年 3 墙面、顶棚抹灰 2年 零落 4 地面空鼓开裂、 2年 大面积起砂 5 门窗翘裂、五金 2年 件破坏 6 管道拥塞 6个月 7 供冷系统和设施 2个采暖期、 供冷期 8 卫生洁具 2年 9 电器管线 2年 10 给、排水管道安 2年 装 11 地基基础、主体 正常合理使用 构造 寿命内 监制说明： 、本保证书是依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住所推行住所质量保证书和住所使用说明书制度的的规定》的相关规定监制； 、房地产开发公司在向用户交托销售的新建商品住所时，一定供应实质量保证书； 、实质量保证书可作为商品房购销合同的增补商定，每套商品住所一式两份，一份开发公司存档，一份在商品住所交托使用时供应给用户。