新形势下房地产业发展存在的问题与对策探析（论文范文）.docVIP

新形势下房地产业发展存在的问题与对策探析（论文范文） 文档信息 主题： 关于“论文”中“经济论文”的参考范文。 属性： F-010CXK，doc格式，正文4507字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为文章写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 搞要 1 关键字：房地产 经济新常态 发展 管理 问题 对策 2 一、引言 2 二、我国房地产经济面临的问题 3 三、如何采取切实有效的对策 5 四、结语 7 参考文献： 7 论文原创声明（模板） 8 论文致谢（模板） 8 正文 新形势下房地产业发展存在的问题与对策探析（论文范文） 搞要 摘要：摘要：房地产经济不仅推动着我国整体经济的快速发展，还肩负着改善人民群众生产和生活的重要责任。但是，一段时期以来，不断膨胀的房地产经济也出现了不少问题，成为房地产业发展中的阻碍。近年来，随着经济新常态下的发展，许多行业产能出现了过剩现象，与人民群众生活密切相关的房地产业也同样出现了严重的资金链断裂、供给过剩以及库存过大等问题。因此，对于目前的房地产也来说，必须正视所面临的问题，进一步消化库存，通过央行的降息，减少购房者还贷压力等政策推动，使房地产业重振旗鼓，成为真正拉动我国经济发展的重要引擎之一。文章对此进行了探讨，并根据具体问题提出了相应的措施 关键字：房地产 经济新常态 发展 管理 问题 对策 中图分类号：F293 文献标识码：A 文章编号：1004-4914（2015）04-050-02 一、引言 房地产经济不仅推动着我国整体经济的快速发展，还肩负着改善人民群众生产和生活的重要责任。但是，全球金融危机发生以来，我国不断膨胀的房地产经济也出现了不少问题，成为房地产经济发展中的阻碍。近年来，随着新常态下经济的呈现，许多行业产能出现了过剩现象，与人民群众生活密切相关的房地产业也同样出现了严重的资金链断裂、供给过剩以及库存过大、房地产企业缺乏核心竞争力、中介与交易市场管理混乱、产业整体素质偏低等问题。因此，对于目前的房地产业也来说，必须正视所面临的问题，运用新思维、新理念、新方法适应新常态，进一步消化库存，通过央行的降息，减少购房者还贷压力等政策推动，调整发展思路，使房地产业重振旗鼓，成为真正拉动我国经济发展的重要引擎之一。 二、我国房地产经济面临的问题 房地产业的发展关系着13亿人民群众的生活质量，关系着能否实现1000多年前的唐代诗人杜甫在《茅屋为秋风所破歌》中所期盼的“安得广厦千万间，大庇寒士俱欢颜”的愿望。因此，房地产业能否健康有序地发展直接关系着国计民生，它不但是一定时期社会经济发展的晴雨表，同时也能够反映出深层次的社会问题。因此，对于因房价问题所造成的社会影响不能小觑。21世纪以来，我国政府十分重视房地产业的健康发展，先后出台了一系列的政策，以期规范房地产市场，逐步解决魂牵梦绕着千百万个百姓家庭的住房问题。但是，从近年来我国房地产市场的发展来看，并不尽如人意，有些地方甚至还出现了比较严重的问题。 1.房地产市场的发展宏观管理目标不清晰，政策连续性不够，有的甚至相互矛盾。首先，宏观调控能力薄弱，政策缺乏连贯性。对于房地产业在发展过程中出现的问题，相关部门没有从深层次、多角度、长期发展战略上进行准确的“把脉”。2005年的“国六条”、2006年的“国八条”，2007年的政策调控，一系列政策、措施前后不一，有的甚至无疾而终。缺乏科学的引导性和前瞻性，给房地产业的发展带来了比较大的起伏，一些投机商人趁机浑水摸鱼，哄抬房价，严重地扰乱了房地产业的健康发展。其次，一些地方政府，将房地产业当成“摇钱树”，过分依赖房地产业来拉动经济。一些领导干部只是出于自己的政绩、税收、GDP才重视和扶持房地产业的发展，对自己政绩有利的就支持，与自己政绩无关的则弃之不顾，甚至出现了“一任市长一个规划，一届政府一种政策”的现象。一些地方前脚刚出台政策鼓励老百姓买新房，后手又推出购买二手房的优惠政策，结果导致消费者忽东忽西，搞不清自己到底应该是相信哪个政策。许多举措往往流于形式，无法落实到位，最后的结果是导致房价的暴涨。 2.缺乏能够保障房地产业健康发展的法规体系。从世界各国房地产业发展的过程来看，依法治国，依法治“房”是重中之重。相比之下，我国房地产业许多发展环节上相关法律严重不足，难以应对房地产业在发展、壮大过程中所面临诸多的问题，一些已颁布并实施的法律在解决实际案例时无法很好地应用。目前我国房地产市场的发展主要还是依靠政府的相关政策、措施进行调控和管理，一些地方房地产业发展之所以陷入泥潭，出现“鬼城”现象，一方面是由于当地政府部门有法不依，执法不严，互