一工程造价基础理论.docVIP

一工程造价的基础理论 一工程造价的基础理论 一工程造价的基础理论 一工程造价的根底理论 1、含义 广义：是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程工程全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 狭义：工程建造的价格〔建筑安装工程费〕 2、构成：工程造价的主要构成局部是建设投资，建设投资包括工程费用、工程建设其他费和预备费三局部。工程费是指直接构成固定资产实体的各种费用，可分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设工程总造价或单项工程造价的费用。预备费是为了保证工程工程的顺利实施，防止在难以预料的情况下造成投资缺乏而预先安排的一笔费用。 3、工程造价的划分 根据建设工程或工程的不同阶段工程造价可以划分为投资估算、初步设计概算、施工图预算、结算、竣工决算。建设工程决策阶段编制投资估算；设计阶段初步设计编制初步设计概算，施工图设计编制施工图预算；施工阶段编制结算；竣工验收后编制竣工决算。 4、工程造价的工作内容 工程造价包括两局部工作内容计量和计价。 a、计量：就是计算工程量，工程量是计算工程造价的原始数据，是计算工程造价的根底。 b、计价：就是在工程量计算完成后，按照一定的计价程序计算出工程造价。按照表现形式的不同可以分为定额计 价也叫工料单价法，清单计价也叫综合单价法。 二、计算工程量 1、工程量计算的依据 a、施工图和有关资料：施工图纸和说明、地质勘查报告、图纸会审记录等； b、现场情况和施工组织设计资料及有关技术标准：应了解现场地质条件、施工条件、施工方法、技术标准要求、 技术组织措施、施工设备、材料供给等； c、现行定额和清单标准：吉林省现行定额为  2021 版，清单标准为国家标准  GB50500-2021 2、工程量的计算 a、原那么：是严格按照定额及清单标准上工程和计算规那么，依据施工图纸的设计内容结合有关资料、现场情况、施工方案、技术标准等进行计算。定额和清单标准解决算什么、怎么算的问题，施工图纸解决具体的尺寸、数据等问题。 b、要求：不重不漏，即不重项不漏项、不重算不漏算，严格按照工程量计算规那么的规定计算，特别应注意扣除和 不扣除、增加和不增加的规定。 c、顺序：工程量计算要按照一定的顺序进行，可以使思路清晰，有条理，省时省力，还可以防止和防止重漏的发 生，同时也便于校对和审核。 先地下再地上；先主体后装饰；先外后内；同类型构件自下而上；同一张图纸先上后下、先左后右、先主后次，或按构件的编号计算；重复利用的数据先算；相关的数据一起算；先整体、后扣除、再增加。 三、工程定额和工程量清单 1、工程定额 定额就是一种规定的额度， 或数量标准。工程建设定额就是用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力、财力的数量标准。 2、工程量清单 建设工程的分局部项工程工程、措施工程、其他工程、规费工程、税金工程的名称和相应数量的明细清单。长春市精准工程造价实战培训学校综合楼 施工图预算 工程量计算 1、平整场地〔按面积计算 ㎡ 〕 厚度在± 30 厘米以内的土方就地挖、填、找平为平整场地。 2米计算。围墙按中心线长度和围墙地面投影 定额计算规那么：建筑物首层建筑面积和构筑物地面投影面积每边各加 厚度每边各加 1米计算。 首层建筑面积 +外墙外边线长度× 2+2 × 2 × 4 30.05 × 18.05+ 〔 30.05+18.05 〕 ×2 × 2+2+2 × 2 × ㎡ 清单计算规那么：按建筑物首层建筑面积计算 建筑面积如何计算：应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 × ㎡ 2、打桩〔按立方米计算 m3 〕 定额计算规那么：预制钢筋混凝土制作和打桩工程量，按设计桩长〔包括桩尖，不扣除桩尖虚体积〕乘以桩截面面积 计算，管桩空心体积不扣除。如管桩的空心局部按设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。桩型号 0.3 × 0.3 ×〔 〕× 96 根 3 清单计算规那么：按设计图示尺寸以桩长〔包括桩尖〕或根数计算。 m/ 根 按根计算 96 根 按长度计算〔 〕× 96根 =763.2 m 3 定额计算规那么：送桩按桩截面面积乘以送桩长度〔即打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地面另加 0.5 米〕计算。 送桩长度： － 〔 〕 米 自然地面标高 -0.2 米 桩顶标高 米 0.3 × 0.3 × 1.1 ×96 根 =9.504m 3 3、凿桩头〔按立方米计算m 3 〕 定额计算规那么：桩头按凿桩头长度在 0.5 米以内考虑，桩头长度超过 0.5 米先执行截桩定额。凿桩头，以体积计算。送桩长度： 35d ， d代表桩主筋直径 0.3 × 0.3 × 0.5 ×96 根 =4.32m 3