全民仓储物流基项目建议书.docxVIP

柳州市全民 仓储物流基地 项 目 建 议 书 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 项目概况 3... \o Current Document 项目实施的必要性 4... \o Current Document 杜绝原经营项目的重大安全隐患 4.. \o Current Document 符合国家和地方的产业扶持政策 4.. \o Current Document 促进全民公司向多元化发展的需要 4. \o Current Document 创造就业岗位的需求 5.. \o Current Document 市场分析与需求预测 5.. \o Current Document 柳州物流需求情况 5.. \o Current Document 柳州市仓储、货物运输市场现状 9.. \o Current Document 项目建设方案 1..1. \o Current Document 项目经营定位 1.1. \o Current Document 项目建设规划及内容 1..3 组织机构与劳动定员 1..4 \o Current Document 投资估算 1..6. \o Current Document 项目主要风险及防范措施 1..7 市场风险及防范措施 1..7 外部条件风险及防范措施 1..7 结论 1..7.. 项目概况 项目建设单位概况 柳州市全民仓储物流基地项目由柳州市全民金属回收有限公司 全额投资建设。柳州市全民金属回收有限公司公司成立于 2009 年 4 月，公司位于柳州市航银路 68 号；公司主营业务范围为废旧金属的 回收销售、货物站场经营（仓储、信息服务） ，配送服务，工程机械 及零配件、钢材销售等。公司目前下属两个全资子公司，分别是柳州 市餐具消毒中心和柳州市全民投资公司。 公司在职员工 200 多人，其 中专业技术人员 25 人，管理人员 30 人，公司拥有固定资产市值人 民币三千万元。 2012 年公司主营业务收入 5000 多万元，利润 600 多万元，上缴税金 150 余万无。 1.2 项目概况 项目名称：柳州市全民仓储物流基地 建设性质：新建 项目地址：柳州市航岭路与柳邕路交叉口 建设规模：规划占地50亩，总建筑面积约20000 m2 建设内容：建设大型标准仓库，综合物流配载大楼（一楼门面为 零担配送仓、二楼为办公楼、三楼为餐饮店）以及停车场等 项目总投资： 1500 万元。 项目实施的必要性 杜绝原经营项目的重大安全隐患 目前项目所在地为 柳州市柳南经济开发总公司柳邕竹木交 易市场 ，但随着近年来木材市场的不断萎缩，竹木交易市场的经营 状况不容乐观。同时随着柳州市创建文明城、 卫生城工程的不断深入， 竹木市场已列为消防安全二级重点单位。 航岭路对面即为人口密集的 居民小区金崚商埠、航岭佳苑和国翔花苑， 由于存在潜在的安全隐患， 周边居民、 社会多次向柳南区、 柳州市政府提出要求将该竹木交易市 场搬迁别处或关闭，因此实施此项目，可以从根本上杜绝安全隐患。 符合国家和地方的产业扶持政策 该项目的定位为仓储物流，符合国家、广西区以及柳州市在“十 二五”期间重点鼓励和扶持发展的产业政策。项目的建设，将加速柳 州市现代物流产业的发展，集仓储、运输、配送、信息服务等多功能 于一体，打破行业限制，实现集约化高效经营，优化社会物流资源配 置。将过去分散于多处的物流资源进行集中处理， 发挥整体优势和规 模优势，实现传统物流的现代化、专业化和互补性。 促进全民公司向多元化发展的需要 目前全民公司下属两个子公司， 即柳州市餐具消毒中心和柳州市 全民投资公司。 该项目的建设， 将使公司的业务范围扩展至现代物流 业，为公司向专业化、多元化和集团化的大型企业发展注入新的血液， 也为公司抵御未来的市场风险增加了筹码。 创造就业岗位的需求 项目建成后，将新增就业岗位 45 个，缓解社会就业压力，进一 步提升城市就业环境。 市场分析与需求预测 3.1 柳州物流需求情况 3.1.1 工业物流需求情况 3.1.1.1汽车工业物流需求 汽车工业是柳州的优势行业， 在广西和全国都占有重要地位， 目 前已经形成了国内三大汽车集团 （上汽、东风、一汽 ）齐聚柳州的良好 局面。 2012 年完成汽车工业的总产值 1504.5亿元，对规模以上工业 总产值增长的贡献率达 75.3%。作为柳州的主导行业，汽车工业的发 展存在产业链较短的问题， 本地零部件的配套率低， 大量零部件需从 外地调入。由于零部件供应商厂点多、批量小、需求频次高的特点， 对为大型汽车制造企业提供零部件的 VMI 管理与 JIT 配送的物流需