2014年上半年日钢绿城理想之城工作汇报蓝城半年会.pptx

蓝城控股有限公司半年度工作会议汇报项目：日钢绿城 ?理想之城二O一四年七月目 录项目基本概况上半年经营指标完成情况及分析下半年重点工作及保障措施目 录项目基本概况上半年经营指标完成情况及分析下半年重点工作及保障措施1.项目工程概况项目基本概况 项目总用地面积为36.8万平方米，总建筑面积为119.9万平方米，根据委托方意见，重新调整为四个分期开发，由47幢高层、39栋合院、商业、幼儿园、商业服务中心等组成，地上总建筑面积为88.4万平方米，3770户，容积率2.4。计划2017年12月完成项目开发。 三期（待建） 总建筑面积：250600㎡ 计划开工：2015.3.1 计划开盘：2016.6.30 计划交付：2017.12.30三期二期XX期 二期（待建） 总建筑面积：65200㎡ 计划开工：2015.3.1 计划开盘：2015.6.30 计划交付：2017.5.30四期一期 一期（待建） 总建筑面积：401470㎡ 计划开工：2014.8.30 计划开盘：2014.11.26 计划交付：2017.5.30 四期（待建） 总建筑面积：481300㎡ 计划开工：2015.4.15 计划开盘：2015.8.30 计划交付：2017.12.30项目鸟瞰效果项目一期景观效果图项目一期景观效果图项目一期景观效果图项目一期景观效果图项目一期地块鸟瞰 营销中心鸟瞰营销中心硬质景观及乔木完工营销中心接待前台营销中心大厅 营销中心洽谈区 营销中心洽谈区营销中心盥洗间 样板房A形象对比 5月27日样板房A鸟瞰6月27日样板房A鸟瞰样板房B形象对比 5月27日样板房B鸟瞰6月27日样板房B鸟瞰样板房吊顶基层完成2.项目部本体建设情况 根据项目实际情况，2014年在编人员由原定计划的35人调整为25人，缩减29%。上半年入职8人，调入4人，调出1人，截至7月11日，项目人员共计20人（含2名兼职人员）。2014年总数经营班子综合管理部工程管理部材料管理部成本管理部规划设计/前期部财务管理部园区服务事业部营销管理部计划人数25341012123（兼）2目前人数2034911023（兼）0到位率80%100%100%90%100%50%0%100%100%0% 项目部本科及以上学历占30%，主管及以上占比10%，中级职称及以上占比20%。平均年龄33岁, 平均工龄12年，平均司龄1年。本体建设重点工作一览表序类别开展情况1培训发展1、项目部共组织15次培训，培训总课时29小时，受训总人次为293人次，工程体系组织培训26次；2、4名新员工参与黄柠檬计划新员工培训；3、2名员工至象山白沙湾项目轮岗学习。2员工关爱1、组织员工关爱活动，上半年共组织活动5次；2、利用周末晚间时间开展“快乐·健康”体育课；3、开展“五一”员工座谈会，落实员工提议。 五莲山踏青行参观日照市城市规划展览馆内部讲师制·你讲我学·学习会“五一”员工座谈会“快乐﹒健康”体育课3.营销策划工作概况 根据代建委托协议约定，本项目营销策划工作由委托方负责，于3月17日营销公司正式注册成立，同日，临时接待中心进驻岚桥锦江大酒店。上半年，营销公司重点就品牌落地开展了一系列宣传推广工作。3月17日临时接待中心进场；7月30日前营销中心开放。营销策划重点工作一览表序类别开展情况1推广线高炮和道旗户外广告投放了2轮广告，投放报广广告共计4个画面10版，杂志广告1版，网络广告1版。2活动线共组织“日照媒体绿城行”活动1场，“零距离感受绿城”活动6场，共积累87组高端客户。3来电来访截止到6月30日，累计接待来访127组，来电250组。零距离感受绿城日照媒体绿城行凯德广场外展6月29日上午，《齐鲁晚报》组织“微房展”外展活动；共登记9组客户，但是这是项目首次亮相，取得比较好的形象展示效果；户外广告位置及效果沈海高速出口日照北高炮日钢绿城理想之城学苑路道旗项目所在道路商业中心：银座商城门前日照主干道旅游必经地日兰高速出口海曲路道旗日照南高炮报纸广告效果《黄海晨刊》等创新媒体应用：利用三分之一连续五版广告，在报纸做出道旗效果。报纸广告效果绿城来了绿城来做什么绿城是谁网络广告效果根据目前来访的127组开展客户分析不作为客户地图编制的依据，仅作为参考；本阶段客户地图依据项目客户定位、日照人群分布特点编制，后期再进行完善；物料准备（项目楼书）物料准备（精神楼书）项目围挡设计对于售楼处南侧围挡，使用绿化效果为主，以延伸示范园区的视觉范围，减少拘束感目 录项目基本概况上半年经营指标完成情况及分析下半年重点工作及保障措施1.施工证领取完成情况单位：㎡分期施工证领取计划实际领取情况备注时间面积时间面积一期5月29日401470//预计8月29日领取合计4014702.开工计划完成情况单位：㎡分期开工计划实际情况备注