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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟48
[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟48
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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟48
房地产基本制度与政策分类模拟48一、判断题问题:1. 供给价格弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度。价格是自变量,供给量是因变量。答案:A问题:2. 均衡价格的形成即价格的决定,是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果,但不完全是自发形成的。答案:B问题:3. 基数效用论采用的分析方法是无差异曲线分析法。序数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。答案:B问题:4. 总效用是指消费一定数量物品所获得的总的满足程度。答案:A问题:5. 无差异曲线上任一点所代表的两种商品的数量组合,给消费者带来的效用完全不相同,因此无差异曲线又称为等效用曲线。答案:B问题:6. 总产量是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的全部产量。答案:A问题:7. 等产量曲线是指这两种生产要素投入的相同数量组合所能获得不同产量的生产函数曲线。答案:B问题:8. 生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的最小产出量。答案:B问题:9. 规模报酬是指在技术水平不变的条件下,当各种生产要素按相同比例减少,即生产规模缩小时产量变化的情况。答案:B问题:10. 规模报酬存在递增、不变和递减三个阶段。答案:A问题:11. 生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的最小产出量。答案:B问题:12. 成本理论中,若销售收入超过经济成本,则厂商可获得超过平均利润的经济利润,即正常利润。答案:B问题:13. 边际收益是指每增加一个单位的产品销售量所减少的总收益。答案:B问题:14. 平均收益是厂商销售一定量产品时平均每一单位产品所得到的收入。答案:A问题:15. 完全垄断简称垄断,是指整个行业的市场完全处于多家厂商的控制之下,是一种具有竞争、并由多家厂商控制某种产品的市场结构。答案:B问题:16. 价格领先制是指一个行业的产品价格,通常由某一寡头率先制定,其余寡头追随其后确定各自产品的售价。答案:A问题:17. 成本减成法是寡头垄断市场上一种最常用的定价方法。答案:B问题:18. 边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量与边际收益的乘积。它表示每增加一单位生产要素可以获得的收益增量。答案:A问题:19. 工资是劳动力所提供的劳务的报酬,是劳动这种生产要素的价格。答案:A问题:20. 市场利息率由资本的供给与需求来调节。答案:A问题:21. 人们对资本的需求来自于资本的生产力。答案:B问题:22. 均衡利息率是指在理想资本市场上有全部风险的利息率。答案:B问题:23. 广义而言,正常利润是指企业主经营管理自己的企业所应获得的薪金。答案:B问题:24. 洛伦茨曲线是衡量社会成员之间收入分配均等化程度(或收入差距)的一种分析工具。答案:A问题:25. 基尼系数是根据洛伦茨曲线计算出来用以判断收入与支出关系的指标。答案:B问题:26. 基尼系数越小,表示洛伦茨曲线越靠近对角线,说明收入分配越平均;反之,基尼系数越大,则表示收入分配的两极分化越严重。答案:A问题:27. 信息不完全是指市场上各经济行为主体对所交换的商品以及供求关系等并不具有完全和充分的信息。答案:A问题:28. 总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量;总需求是指国民经济中所有部门和个人实际提供的各种生产要素总量。答案:B问题:29. 消费同收入之间存在相对稳定的依存关系,在其他条件保持不变的情况下,一般来说,消费数量随着收入的增加而减少,但消费减少的幅度不及收入增加的幅度大。答案:B问题:30. 乘数只可以起正向作用,不可以起反向作用。答案:B问题:31. 供给政策中,干预主义的供给政策是指通过增加市场自由竞争程度而增加总供给的政策。以市场为取向的供给政策是指政府为了矫正市场的低效率而采取的增加总供给的政策。答案:B问题:32. 扩张性的货币政策是通过增加货币供给来带动总需求增长,具体是指货币供给增加时,利率会降低,取得信贷更容易,因此经济萧条时多采用扩张性货币政策。答案:A二、综合分析题(每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。) A省B市D房地产开发公司2015年获得房地产开发一级资质,同年还获得了正常利润,其商品房销售收入也达到了4600万元。2016年3月,D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅
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