万达工程质量实测实量操作手册(aaab).pdfVIP

【MeiWei_81重点借鉴文档】 附件四 万达工程质量实测实量操作手册 第一篇 总 则 2 1. 适用范围 2 2. 取样总则 2 第二篇 尺差控制篇4 3. 混凝土结构工程4 4. 实测实量数据、水平基准线上墙 10 5. 砌体工程 12 6. 抹灰工程 15 7. 设备安装 23 8. 涂饰工程 29 9. 饰面墙砖（石材）工程 32 10. 地面饰面砖（石材）工程35 11. 吊顶工程 38 12. 木地板安装工程40 13. 室内木门安装工程 45 14. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程 50 15. 防渗漏工程 53 16. 防空鼓、开裂60 【MeiWei_81重点借鉴文档】 【MeiWei_81重点借鉴文档】 第一篇 总 则 1. 适用范围 1.1. 本指引适用于在建工程（自总包进场至交付完成）项目。 1.2. 总承包商应对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对 总承包商实测数据按50%的比例进行复测；项目公司对总承包商实测数据按20%的比 例进行复测；第三方实测实量单位对总承包商实测数据按10%的比例进行复测，质监 中心对第三方实测实量单位实测数据按20%的比例进行检查核对。 2. 取样总则 2.1. 随机均匀原则：抽查时必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确 定检测点，检测点应均匀分布。 2.2. 可追溯原则：按项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 2.3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测项，现场情况具备条件的必须全部进行实测， 不能有遗漏。 2.4. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，经修补的部位不参与实测。 2.5. 常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用停工迎检和现场PPT 汇报、利用外部资源（包括物业保洁、物业保安、委托第三方等）进行场地清理，或 者进行各种形式的包装等。 2.6. 公正原则：对于弄虚作假、违反职业操守的行为，将严格按有关制度进行处理，计入 月度考核。 2.7. 实测范围： 2.7.1. 实测范围：室内、公共部位； 2.7.2. 测点选取方式：实测点以目测的最差部位进行，不用靠尺或其它工具来选取。 2.8. 注意事项 2.8.1. 仪器使用前必须进行校核，保证实测准确性； 2.8.2. 实测楼板厚度时提前准备钻机、钻头，并及时将钻孔封堵到位； 2.8.3. 可以剔凿、打磨、修补，但批嵌修补需有专项方案，砼存在批嵌、隐蔽的，该测区 按装饰标准实测；突击修补、空鼓开裂切开后未修补或修补痕迹未干，按不合格处 理； 2.8.4. 实测实量时对不合格点进行现场确认，不再进行复测； 【MeiWei_81重点借鉴文档】 【MeiWei_81重点借鉴文档】 2.8.5. 公共部位楼梯间选择：所选楼层休息平台往上或下一层平台。 【MeiWei_81重点借鉴文档】 【MeiWei_81重点借鉴文档】 第二篇 尺差控制篇 3. 混凝土结构工程 3.1. 基本原则 3.1.1. 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土 结构工程的实测层。 3.1.2. 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。 当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区， 2个实测层累计20个实测区。 3.1.3. 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10 个