融资租赁公司主要业务模式.docxVIP

精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 融资租赁公司主要业务模式 在落实关于融资租赁公司成立具体操作流程同时， 为解决融资租赁公司成立后的具体运营问题， 在祝总的带领下， 投资进展部对融资租赁公司具体业务流程进行深化探讨并整理收集相关资料， 结合目前融资租赁公司业务体会， 将融资租赁公司主要业务模式总结如下： 融资租赁在中国是一个新兴的行业； 它是设备融资模式， 设备销售模式， 投资方式的创新， 不仅在各交易主体之间实现新的权责利平稳， 为客户供应了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补， 配置资源的机制和均衡税务的理财工具；随着融资租赁的进展， 融资租赁公司的业务模式也逐步增多， 但是融资租赁公司的业务模式以以下 12 种为主，其中前 5 种为基本模式，后 7 种为创新模式； 1，直接融资租赁 直接融资租赁， 是指由承租人 直接融资租赁， 是指由承租人选择需要购买的租赁物件， 出租人通过对租赁 项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用； 在整个租赁期间承租人没有全部权但享有使用权，并负责修理和保养租赁物件； 适用于固定资产，大型设备购置；企业技术改造和设备升级；直接融资租赁操作流程： 承租人选择供货商和租赁物件； 承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请； 融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术，商务谈判； 融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》 ； 融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》 ，购买租赁物； 融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商； 供货商向承租人交付租赁物； 承租人按期支付租金； 租赁期满，承租人正常履行合同的情形下，融资租赁公司将租赁物的全部权转移给承租人； 2，售后回租 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人， 然后向出租人租回并使用的租赁模式； 租赁期间， 租赁资产的全部权发生转移， 承租人只拥有租赁资产的使用权； 双方可以商定在租赁期满时， 由承租人连续租赁或者以商定价格由承租人回购租赁资产； 这种方式有利于承租人盘活已有资产， 可以快速筹集企业进展所需资金，顺应市场需求； 适用于流淌资金不足的企业； 具有新投资项目而自有资金不足的企业； 持有快速升值资产的企业； 售后回租的操作流程： 原始设备全部人将设备出售给融资租赁公司； 融资租赁公司支付货款给原始设备全部人； 原始设备全部人作为承租人向融资租赁公司租回卖出的设备； 承租人即原始设备全部人定期支付租金给出租人（融资租赁公司） 3，杠杆租赁 杠杆租赁的做法类似银团贷款， 是一种特地做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁， 主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司， 为一个超大型的租赁项目融资；第一成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金治理 公司供应项目总金额 20%以上的资金， 其余部分资金来源就主要是吸取银行和社会闲散游资，利用 100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金； 其余做法与融资租赁基本相同， 只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大； 由于可享受税收好处，操作规，综合效益好，租金回收安全，费用低，一般用于飞机，轮船，通讯设备和大型成套设备的融资租赁； 4，托付租赁 托付租赁是拥有资金或设备的人托付非银行金融机构从事融资租赁， 第一出租人同时是托付人， 其次出租人同时是受托人； 出租人接受托付人的资金或租赁标的物， 依据托付人的书面托付， 向托付人指定的承租人办理融资租赁业务； 在租赁期租赁标的物的全部权归托付人， 出租人只收取手续费， 不承担风险； 这种托付租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营； 5，转租赁 指以同一物件为标的物的融资租赁业务； 在转租赁业务中， 上一租赁合同的承租人同时也是下一租赁合同的出租人， 称为转租人；转租人从其他出租人处租 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 入租赁物件再转租给第三人， 转租人以收取租金差为目的， 租赁物的全部权归第一出租方；转租至少涉及四个当事人： 设备供应商， 第一出租人， 其次出租人（第一承租人），其次承租人；转租至少涉及三份合同：购货合同，租赁合同，转让 租赁合同； 6，结构化共享式租赁 结构化共享式租赁是指出租人依据承租人对供货商， 租赁物的选择和指定，向供货商购买租赁物，供应应承租人使用，承租人按约支付租金；其中，租 金是按租赁物本身投产后所产生的现金流为基础进行测算和商定， 是出租人和承租人共享租赁项目收益的租赁方式； 租金的分成包括购置成本， 相关费用（如资金成本），以及估量项目的收益水平由出租人共享的部分； 通常适用于通信，港口，电力，城市基础设施项目，远洋运输船舶等合同金额大，期限较长，且有较好收益预期的