马桥镇闵行新城售楼处.pptxVIP

来访流线1： 由元江路行至尽端，右转至曙光路，再右转至茜昆路； 来访流线2： 由元江路至昆阳路，左转至茜昆路。 东西向城市道路，元江路的道路等级与茜昆路相比更高，分析得出更大概率为流线1. 看房客群来访流线分析 STREAMLINE ANALYSIS 来访流线2 来访流线1 基本设计策略 售楼处后期改造为物业等 社区公共配套用房；降低 营销成本； 景观样板段利用南侧公共 绿地进行展示。 示范区选址方案对比 SITE BASIC DESIGN STRATEGY 西南角方案 东南角方案 西南角基地居住价值相对更低； 顺应看房客群驾车莅临的流线。 东南角景观价值相对更高，利于 打造更高品质的营销示范区。但 最大景观价值无法给到住宅。 水 墨 江 南 —— 一 个 折 板 的 故 事 售楼处概念 售楼处概念 水墨江南 一 个 折 板 的 故 事 一块板是形成建筑的基本元素 折板形成反折坡屋顶，呼应江南传统 向水景开放 形成主入口 往折板形成的空间泼墨，形成褪晕的山水画立面 售楼处景观示意 人行 入口 车行 入口 停车场 20车位 景墙 景观 浅水池 售楼处 样板房 绿带 入口 步道 售楼处动线分析 品牌展示 洽谈区 模型区 样板房 人行动线 车行动线 门厅 谢谢