我国农村宅基地退出的研究综述（经济毕业论文）.docVIP

我国农村宅基地退出的研究综述（经济毕业论文） 文档信息 主题： 关于“法律或法学”中“农业经济管理法令”的参考范文。 属性： F-01440T，doc格式，正文3906字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为文章写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 搞要 2 关键字：宅基地退出；机制；补偿 2 一、问题的提出 2 二、我国农村宅基地退出的相关研究 2 （一）宅基地退出的意愿与影响因素研究 3 （二）宅基地退出机制研究 3 （三）宅基地退出的补偿研究 4 1. 从补偿主体角度来研究 4 2. 从补偿对象角度来研究 4 3. 从补偿方式角度来研究 5 （1）可以采取不同方式进行补偿 5 （2）建立宅基地评估机制进行补偿 5 （3）采用货币方式进行补偿 5 三、结语 6 参考文献： 6 论文原创声明（模板） 8 论文致谢（模板） 9 正文 我国农村宅基地退出的研究综述（经济毕业论文） 搞要 摘要：文章采用历史文献法和对比分析法梳理近些年来我国农村宅基地退出的已有研究成果，为进一步的研究奠定基础并明确方向。目前已有的研究对农村宅基地退出的影响因素与农户退出意愿、退出机制、退出补偿等方面进行了归纳和分析，这些方面既取得了一定进展，但也还有大量问题有待深入研究 关键字：宅基地退出；机制；补偿 一、问题的提出 目前，我国正处于城市化的快速发展阶段，农村宅基地流转十分普遍，各地区流转形式多样，土地流转乱象较多。有些地方，政府对宅基地流转进行了引导，将宅基地的退出作为农户进行流转的一种选择。宅基地的退出有利于提高农村宅基地的使用率，同时对缓解城市化进程中土地资源紧张的局面具有十分重要的现实意义。如何建立合理的宅基地退出机制，引导有意愿的农户退出宅基地，使土地资源得到有效配置，已成为当前政府部门亟需解决的问题，学术界也对此进行了大量的研究。本文的目的是梳理宅基地退出的已有研究成果，为进一步的研究奠定基础并明确方向。 二、我国农村宅基地退出的相关研究 宅基地退出是我国农村土地制度的特定概念，具有一定的中国特色。对于宅基地的研究，国外主要是基于市场机制解决市场失灵导致资源无效配置方法的研究，对宅基地退出问题的研究相对较少，因此难以直接寻找到适合的参考和借鉴。 国内学者对宅基地流转相关问题进行了大量研究，本文主要从三大方面对宅基地退出的相关研究进行综述，并指出不足点，以期为农村宅基地退出的研究和创新提供参考和借鉴。 （一）宅基地退出的意愿与影响因素研究 笔者认为农村宅基地退出是指农户在政府相关政策指引下自愿放弃其所获得的农村宅基地使用权或申请要求，这是一种政府引导行为，不具有强制性。当然，这其中隐含着一个假设条件，即农户是“理性经济人”，农民是否愿意退出宅基地或宅基地申请，关键在于他们对宅基地退出前后收益―成本比较的预期，这是农民自身博弈的过程，力求得到一个满意解。 学者们主要采用 logistic、probit模型分析这些因素对宅基地退出的影响，通过定量分析法来研究各个因素对农户宅基地退出意愿的影响力，并在此基础上初步设计农村宅基地退出机制，具体情况见表1。 关于宅基地退出意愿与影响因素的研究，大多数学者都只研究外在的因素，对于农户来讲，很少有学者能够对他们的心理、性格等进行分析。选取的研究因素较为单一，对于宏观和微观结合的因素分析较少，没有全方位予以考虑。 （二）宅基地退出机制研究 各学者根据宅基地退出中的主要障碍构建了不同的退出机制。其目的都是为了盘活农村闲置和粗放利用的宅基地资源，显化农村宅基地资源、资产、资本属性，实现农村土地资源的节约集约利用等。 黄星（2009）通过分析当前宅基地管理中存在的主要问题及其成因，提出建立有效的宅基地退出利益导向机制。张德松（2009）从新农村建设的角度出发，提出了疏堵并重，强调政策引导的激励作用。欧阳安蛟等（2009）、周军辉等（2011）表示宅基地退出机制的建立应针对不同的对象采取不同的措施。他们将宅基地退出的对象分成了三类，并针对每一类制定了不同的退出机制。赵海锋（2013） 则根据浙江省的实际情况，提出应建立起以“激励机制”、“约束机制”及其他相关配套制度为核心的退出机制。 目前，学术界研究主要集中在宏观层面退出机制的构建，基本上是对宅基地的退出提出一些宏观的制度构架，结合微观农户层面的制度构建较少，要真正地指导各级政府制定针对性政策还需进一步深化研究。 （三）宅基地退出的补偿研究 宅基地退出补偿就是为了保证农民宅基地用益物权的实现，有利于农村闲置、低效利用、超标面积等宅基地的退出，减少和