村镇规划说明书.pdfVIP

第 1 章 村庄概况 1、位置、面积和人口 ××村西北临枫孤溪，接××镇区，诸永高速公路从村西经过， 东南靠下段村， 东北离孤山村公 里。由于汤氏居此山岙，取名××。村庄现状用地约公顷，居住户数 489 户， 1934 人。 2 、自然条件 （1）××村在大山西侧山岙中，村西北枫孤溪中有三块沙洲， 溪流成多股叉道， 溪边是冲积地。 （2 ）××村北低南高，西低东高，地形高差起落比较大，高差达 20 米。 （3 ）气候温暖湿润，年均气温℃，年雨量 1698 毫米，日照充足，雨量充沛。 （4 ）夏季多偏南风，冬季多偏北风。 3、资源条件 （1）土地资源 村里保护农田较多，建设用地较少。 （2 ）水资源 楠溪江支流枫孤溪常年流水，是村里主要过境水。 沙门地下水库即××引水工程， 渠首拦水堰位于枫孤溪， 坝长 280 米，渠道长公里， 左渠道至×× 村，灌溉 300 亩；右渠道和下加兰水库输水渠道连网。 （3 ）森林资源 ××村处于××县中部低山丘陵水土保持林经济林区， 常见森林植被是以马尾松群系为代表的暖 性针叶林及长绿针阔混交林、常绿落叶阔叶林，如楠溪江滩林。盛产油桐、板栗、红柿、茶叶、 水果以及杉、松、竹、樟、泡桐等多种经济林和用材林。 （4 ）旅游资源 枫孤溪是国家级楠溪江风景名胜区组成部分，以清弯秀美的溪流为主体，其特色是水秀、岩奇、 村古，山水风光与田园情趣相融，是供游览观光、休养度假、科研考察的理想胜地。 4 、社会经济条件 （1）丰富的劳力资源，良好的耕作与传统而发展的多基础性产业。 （2 ）主要种植水稻、小麦、玉米、豆类，尤以小麦为著。 （3 ）××村有板栗、杨梅、西瓜基地。 5、建设条件 1）用地：本村多山地，发展建设用地很少。 2 ）用水：本村地处水资源较丰富地区，枫孤溪流经本村，为村庄取水水源提供了良好的保障。 且枫孤溪水体质量基本符合国家Ⅲ类地面水质量标准。 3 ）电力：村电力由区域供电，生产、生活能源能够得到保证。 4 ）对外交通： 枫一珍路从村中通过，是本村的对外交通的主要道路。 第 2 章 现状存在的主要问题 目前××庄在规划建设中存在以下主要问题： 1、道路系统现状存在问题 （1）、现有的道路网系统尚未完善，各级道路普遍偏窄。现状对外交通道路仅为 6 米， 村内小巷 狭窄弯曲，消防车无法进入。除过境路硬化外，村内其他道路均为泥土路。 （2 ）、村内道路衔接不通畅，断头路较多。 （3 ）、道路附属设施不够齐全，无停车场，车辆在村中乱停乱靠。 2 、住宅建筑存在的问题 （1）、居民住房布局较散乱，住宅间用地难以利用，浪费现象较严重。 （2 ）、房屋为较旧的砖混结构，一般为 2~3 层，有的为 4 层，日照通风条件不良，质量较差。 （3 ）、乱搭乱建辅助用房的现象较为严重，且由于家庭饲养家禽家畜， 造成环境脏乱， 道路狭窄 不通畅，卫生状况差。 （4 ）、居住服务配套、道路交通和消防安全均不符合要求。 3、公共设施用地现状存在的问题 （1）、村内的小学规模太小，教学设施不完善，发展受限制。 （2 ）、村内缺少幼儿园，学前教育受到影响。 （3 ）村内无村委会和老年人活动中心。 （4 ）、村内商业点店铺店面凌乱，没形成好的商业环境和商业气息。 （4 ）村的影剧院周围没有人流导散场地。 4 、基础设施存在的问题 （1）村内排水一般为暗沟，不成系统，污水无处理设施。 （2 ）村中乱拉电线的现象较重，存在火灾隐患。 5、环境卫生存在的问题 （1）生活垃圾缺乏管理，闲置空地内和排水明沟垃圾较多，严重影响了村镇的环境卫生质量。 （2 ）居民家庭为露天厕所或简易厕所，卫生条件差。 6、景观环境质量 （1）建筑无特色，街景呆板、单调，缺少山乡风貌。 （2 ）绿地率低，缺少公共绿地和公共活动空间。 （3 ）河流岸线不规整，绿化较差，垃圾较多。 （4 ）青山“白化”现象已显现。 （5 ）村内“裸”房子居多，严重影响村的视觉环境。 第 3 章 整治规划总纲 1、规划指导思想