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企业厂房融资租赁标准合同 企业厂房融资租赁标准合同 PAGE / NUMPAGES 企业厂房融资租赁标准合同 企业厂房融资租借合同 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 依照国家有关法律的规定，甲、乙双方在自觉、同样、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租借给乙方事宜，双方达成协议并签订租借合同以下： 一、出租厂房情况 甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村房屋十二间租借给乙方使用 二、厂房起付日期和租借限时 1、厂房租借限时自 xxx 到 xx。 2、租借期满，甲方有权回收出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租借期满前三个月，向甲方提第一版面要求，经甲方赞成后重新签订租借合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租借期为 2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的 11 月 6 日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资本问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同样意，乙方应按协议交付租金。 四、其他花销 1、租借期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各样税费等花销由乙方肩负，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期不付，甲方有权清除租借协议，对乙方不再作任何补偿。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租借期间，乙方可依照自己的经营特点进行装修、保护，但原则上不得破坏原房屋结构，装修、保护等花销由乙方自行负担，租借期满后乙方不再肩负装修、保护等花销，乙方自行建设的房屋等归甲方所有，甲方也不作任何补偿。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租借期间，不经甲方赞成，不得擅自将厂房转租。 2、租借期满后，该厂房归还时，应当吻合正常使用状态。 七、租借期间其他有关约定 1、厂房租借期间，厂房因不可以抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方节余租金，因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。 2、厂房租借期间，乙方应及时支付租金及其其他应支付的所有花销，如拖欠房租满一个月，甲方有权增收 5%的滞纳金，并有权停止租借协议。 3、厂房租借期满后，甲方如连续出租该厂房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期迁居，否则由此造成的所有损失和结果，都由乙方肩负。 八、其他条款（房屋维修合同） 1、厂房租借期间，如甲方提前停止合同而违约，应补偿乙方三个月租金。（不可以抗拒的原因和市政动迁等因素除外）租借期间，如乙方提前退租而违约，应补偿甲方三个月租金。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必定依法共同协商解决。协议不可以的，提交甲方所在地人民法院办理。 十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后见效。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签约日期： xx 年 xx 月 xx 日