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物业公司住宅小区物业费预算
CC 物业公司成本测算过程
A. 成本总测算表：
金额 说 明
项 目 比例
（元/年） （计算过程）
（一）物业服务人员的工资、社会保险和按规
2110824 24.31% 见附件（a）
提取的福利费等
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 931100 10.72% 见附件（b）
（三）共用部位、共用设施设备的日常运行费 1808346 20.83% 见附件（c）
（四）物业管理区域清洁卫生费用 696600 8.02% 见附件（d）
（五）物业管理区域绿化养护费用 64570 0.74% 见附件（e）
（六）物业管理区域秩序维护费用 1384100 15.94% 见附件（f）
（七）办公费用 121280 1.40% 见附件（g）
（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保
30000 0.35% 见附件（h）
险费用
1 社区文化活动及装饰费 45500 0.52% 见附件（i）
（九）其它
2 不可预见费 148343 1.66% 以上项之和的 2%
费用
小计 189346
合计 7336167
（十）合理利润 207612 X 10.00% 收入*10.0%
（十一）税金 114186 X 5.50% 收入*税率 5.5%
以上项目共计 321798X+7336167
B. 物业费单价测算：
原则：按照收入=支出的原则，测出物业费单价
收入总额：2076115.2 X 元/年
支出总额：（321798 X + 7336167）元/年
收入=支出，即 2076115.2X = 321798 X + 7336167
X = 4.18 元/月 ·平方米
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物业公司住宅小区物业费预算
附件：单项测算
（a）物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用（共计 2110824.00 元/年）
年福利
人 月职位 月绩效 月工资
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