工业园物业服务合同.pdfVIP

物业服务合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在自愿、公平、平等的 基础上，经协商一致就乙方为甲方位于 的园区提供物业服务相关事宜达成如下 协议： 一、护卫服务 1 、经双方协商，乙方为甲方提供以下护卫服务项目： 1) 安全防范及秩序维护工作。 2) 协助甲方发现治安隐患，堵塞漏洞，健全安全防范制度。 3) 严格执行甲方的门卫值班制度，负责对进出甲方园区的外来人员、车辆、物资进行登记验 证和检查。 4) 负责疏导出入车辆和行人，保障进出车辆、人员出入有序，对园区车辆有序停放负有管理 责任。 5) 值勤护卫着装规范并佩戴工牌，主警卫室值勤护卫必须实行立岗（上下班时间立岗）；甲 方有重大活动须配合甲方做好值勤工作。 6) 协助甲方对各公共部位定时和不定时地进行巡视、检查警戒，减少影响甲方安全的各种因 素，并认真做好各项检查记录，随时接受甲方的检查。 7) 负责甲方信件、信函和小物品邮件的登记、接收和签收 (不负责验收 ) 。 8) 协助甲方园区内消防器械的日常检查，发现问题及时报告甲方相应负责人。 9) 护卫人员维护好甲方所配发的各种物资。 10) 护卫人员做好警卫室及门前 10M 半径内的清洁卫生工作。 2 、护卫人员要求： 1) 护卫人员全天 24 小时，两班值勤，每周工作 6 天/ 人。护卫人员考勤由乙方统一管理。 2) 所有队员年龄应在 25 至 50 周岁，且必须身体健康、五官端正、军事素质高。 3) 乙方护卫人员必须按规定统一着装，服装由乙方配备，且必须干净整洁。 4) 进驻甲方的护卫人员在执勤时所需要的警械、日常用品，如橡胶警棍、对讲机、手电筒、 登记表、圆珠笔等由乙方解决。 5) 乙方护卫人员，应严格遵守甲方相关的规章制度，按乙方制定的业务操作规程进行规范 操作。 3 、人员配置及服务费用： 根据护卫服务项目确定乙方派驻甲方护卫人员 名，门岗每班 人，巡逻岗每班 人甲方支付给乙方护卫的服务费用标准为￥ 元/ 人/ 月，即每月支付费用￥ 元， （含工 资、相关保险等所有费用）。甲方另提供乙方护卫人员工作期间工作餐一份，甲方不再接受上 述费用之外的任何费用。乙方需保证设定的岗位在要求的工作时间内有人值守。 4 、护卫考核标准（见附件）： 甲方对乙方队员实行考核（见附件），每月考核一次，总分数在 90 分以上视为达到标准，不 扣服务费用； 85 分至 90 分之间的，扣除当月服务项目费用的 1% ；80 分至 85 分之间的扣除 当月服务项目的 5% ；70 分至 75 分之间的扣除相应服务项目的 10% ； 70 分以下视为达不到 标准扣除当月服务费用。如乙方不能达到双方约定的标准经甲方提出整改意见后，一个月内仍 达不到甲方要求的，甲方有权提前解除本合同。 二、保洁服务 1 、经双方协商，乙方为甲方提供以下保洁服务项目： 1) 在物业区域内部，要求任何部位必须干净整洁，一尘不染，无卫生死角 2) 亲切的服务，给人以温馨的感觉 3) 垃圾及时清理，免除空气的污染 4) 保持建筑常用常新 2 、具体清洁服务 人员的选择、培训、教育 1) 选择年青、工作勤劳、有一定文化素质的员工 2) 注重职业技能培训和服务规范化教育 3) 定期进行新技术培训 器材及洗剂选定 1) 针对石材选用养护技术设备 2) 大堂适时采用先进设备进行大面积清洁作业 3) 不锈钢表面使用进口高密度柔软清洁巾进行不损伤清洁 公共场所设施清洁 1) 洗手间设施定期进行消毒 2) 垃圾桶、箱定期进行消毒，避免空气污染 保护作业法 1) 保护建筑的作业：不同的建筑采用不同的方法和洗剂 2) 保护使用者的作业： A、选择适当的时间作业； B 选择无噪音作业，避免干扰 3) 使用保护剂全面保护建筑外观 清洁作业