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（实用）授权委托书公证3篇 一、法人委托的法律特征 1、它是由法人委托的，即委托人必须具有法人资格，不具有法人资格的委托不是法人委托。 2、授权委托是由该法人的法定代表人具体实施的，一般由该法人的最高领导如厂长、经理、董事长等作出。 3、受托人在授权范围内代理委托人所为的法律行为，其法律后果直接由委托人承担。 4、法人之间、公民与法人之间的委托代理，必须用书面形式。 二、委托书的分类 1、一次性委托代理，即对实施某一特定的法律行为做出的一次性委托代理。 2、特别委托，即对某一时期内连续反复代理一种法律行为做出的委托。 3、总委托代理，即对实施某种法律行为，并对实践过程中所出生的各种法律行为全权处理所做出的委托。 委托书的主要内容有：法人的’名称、地址、法定代表人姓名;受托人姓名、性别、出生日期、住址、身份证编号;委托事项;委托权限;委托期限;有无转委托权;委托人签名、盖章、签发日期。 三、当事人应向公证处提交的主要证件、材料 1、法人资格证明、法定代表人身份证明如企业法人营业执照、法定代表人身份证。 2、受托人的身份证、户口簿。 3、与委托事项相关的权利证件。 4、委托书文本。 5、公证人员认为应提交的其他证件、材料。 公证机构在受理后，经过审查，确认委托书真实、合法的，依法出具委托书公证书 公证授权委托书范本 四、办理法人授权委托书公证应注意以下问题： 法定代表人应亲自到公证处提出申请，不得委托他人代理。 授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限、代理日期和有效期、有无转委托的权利等，授权委托书应由法定代表人在公证员面前亲自签名、盖章，并加盖法人公章。 委托人：______，_____性别，______年__月____日出生，住址：________________________________________，公民身份号码：_________________。 ______，_____性别，______年__月____日出生，住址：________________________________________，公民身份号码：_________________。 受托人： ， 性别， 年 月 日出生，住址： ，公民身份号码： 。 我们，委托人_______和_______系夫妻关系，我们是座落于辽宁省沈阳市_____区_______路____号___建筑面积：_________平方米，房屋所有权证编号：沈房权证____字第_______号，登记卷号：________房产的所有权人，现因我们有特殊原因无法亲自到场，特委托 全权代替我们办理与该房产有关的如下事项： 1、受托人以委托人的名义到贷款银行办理该房产银行或住房公积金贷款提前还款的一切手续，领取注销抵押凭证并到房产抵押部门或担保部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件; 2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件; 3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件; 4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》; 5、签署《房屋买卖合同》，代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜; 6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权或抵押登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书; 7、如上述房产地址、面积与实际不符，受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》; 8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件; 9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认，同时办理、领取该房产的《契证》; 10、代为办理或放弃该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件; 11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续; 12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线数字电视、宽带网、电话、物业、采暖等配套设施更名手续; 13、代为协助买房人办理该房产的银行交易贷款或住房公积金贷款手续，并协助买房人到房产抵押部门或担保部门办理该房产的抵押担保手续、领取他项权利证及签署相关法律文件; 14、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款; 15、上述房产如遇动迁，受托人有权代替委托人办理