【合同】项目物业服务合同.docxVIP

|精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载.  **** 项目物业服务合同 （试行） 合肥市房地产治理局 编制 《*** 项目物业服务合同》使用说明 1、本合同文本为示范文本（试行） ，适用于合肥市行政区域范畴内业主或业主大会选聘物业服务企业签订物业服务合同时参考使 用；合同双方当事人在签约之前应当认真阅读本示范文本（试行）的内容； 2、本示范文本（试行）所称物业服务，是指业主或业主大会通 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 过选聘物业服务企业， 由合同双方依据物业服务合同商定， 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、治理，保护物业治理区 域内的环境卫生和相关秩序的活动； 3、本示范文本（试行）所称甲方为业主或业主大会（业主委员会），乙方为物业服务企业；在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证书、证明文件； 4、为表达合同双方的自愿原就，本示范文本（试行）中相关条 款后都有空白行， 供双方自行商定或补充商定； 双方当事人可以依据实际情形对文本条款的内容进行挑选、修改、增补或删减； 5、本示范文本（试行）中所指物业类型分为：住宅、别墅、商 务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业； 6、本示范文本（试行）中以下词语的定义是： （ 1）业主，是指房屋全部权人； （ 2）物业使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人； （ 3）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分； 、等； 相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部 位 （ 基 础 、 内 外 承 重 墙 体 、 柱 、 梁 、 楼 板 、 屋 顶等）、、等部位以及该幢建筑物的全体业主共有部分， 、 等； 相关业主共有部分，是指一幢建筑物内 部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵 间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部 位 （ 基 础 、 内 外 承 重 墙 体 、 柱 、 梁 、 楼 板 、 屋 顶 等） 、 、 等部位以及该幢建筑物的 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 相关业主共有的上下水管道、 落水管、水箱、加压水泵、 电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装 置、 、 、 等设施设备； 公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、 物业使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、 物业治理区域内， 由全体业主、物业使用人共同使用的区域； 专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独 立使用、处分的物业部位； 预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成； 物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润； 7、本示范文本（试行）条款由合肥市房地产治理局负责说明； 物业服务合同 托付方（甲方）： 业主/ 业主委员会托付代理人： 联系电话： 通讯地址： |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 邮政编码： 物业服 务企 业（ 乙方） ： 营业执 照注 册号 ： 企业资 质证 书号 ： 资质 等级 ： 法定 代表人 ： 联系 电话 ： 托付 代理人 ： 联系 电话 ： 通讯 地 址 ： 邮政 编 码 ： 依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》 、《物业治理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、 协商一样的基础上， 就甲方选聘乙方对 （物业名称） 供应物业服务事宜 , 订立本合同； 第一条 本合同所涉及的物业基本情形物业名称： ； 物业类型： （住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业）； |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 座落位置：合肥市 区（县、市） 街道（乡、镇） 路（街、巷） 号； 物业治理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 ； 占地面积： 平方米； 总建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米， 非住宅 平方米； 物业构成明细见附件一，物业治理区域划分看法书见附件二； 其次条 甲方应于 （详细时间）向乙方供应物业 服务用房；