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国有资产租赁合同书 出租资产名称： 出租单位名称：安徽阜阳颍州港务有限公司 承租单位名称： 合同签订日期： 国有资产租赁合同 出 租 方： 安徽阜阳颍州港务有限公司 （以下简称甲方） 地 址： 联系电话： 承 租 方： （以下简称乙方） 关规定，甲乙双方在公平、公正、自愿的基础上，经充分协 商一致，就国有资产租赁事宜达成如下协议： 第一条 合同标的及使用用途 1、合同标的： 甲方将位于 阜阳颍州港综合物流园内的 号 库，建筑面积约 平方米，出租给乙方使用，用 途： 。 、乙方对合同标的物已进行了实地了解， 同意依照本合 同规定的条款租用该资产。乙方承租本合同标的物的用途 为。 第二条 租赁期限 本合同的有效期限为 年，即从 年 月 日 起至 年 月 日止。 （以房屋移交单为准， 没有移交单 的，以本合同约定为准 ）。 第三条 有关租金缴纳的规定 、租金标准：第一年租金为人民币 元，第 2 年至 第 3 年度年租金标准为以 上一年度年租金为 基数每年递增 3% ；即：第 2 年租金为： 元； 第3 年租金为： 元 2、租金收取：甲方负责收取租金。 、租金缴交时间：第一年租金 首期租金在 签订合同时 收取，以后租金在上一期到期前 １ 个月收取，按期支付 。 第四条 有关履约保证金、水、电、气等费用的规定 、履约保证金： 乙方于本合同签订之日向甲方交纳履约 保证金人民币 元（ 履约保证金为第一年年租金成交价 的 10% ）。乙方所交纳的履约保证金在合同期限内不计利 息。 、合同履行完毕， 在乙方无违约情形下， 甲方按乙方提 供的甲方开出的履约保证金凭证原件在 20 个工作日 内退还（无息）。 、水、电、气等费用计收办法： 乙方进库前自行安装水 表、电表，甲方派人指导和协调。 租赁期内的水、电、气等 相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方向 甲方 支付。 水价按４元每吨，电价按１元每度支付。 第五条 物业管理 租赁期间的物业管理由乙方负责。如果出现因乙方的原 因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并向 甲方承担相应责任。 第六条 甲方的权利和义务 、在合同有效期间， 监督和考核乙方对使用的标的物的 维修、管养情况；对乙方经营过程中安全生产进行监督。 2、依据本合同的约定向乙方收取租金。 3 、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方 ,房屋进 行交付时， 以现状交付为准 （包括房屋主体验收、 消防验收、 水电情况等均以交付现状为准，合同一经签订，即视为乙方 认可甲方交付的房屋符合合同约定的要求 ,能够满足乙方的 使用要求 ,若存在需要解决的问题 ,乙方自行解决上述相关房 屋问题）。 、有权对合同标的物进行定期检查。 租赁有效期内屋面 漏水、房屋裂缝经甲方同意后由乙方负责维修并由乙方承担 相关费用，以保障标的物安全和正常使用；由此对乙方造成 的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。 、凡是甲方按照本合同的约定收回房屋的， 屋内外属乙 方的所有物在规定时间乙方仍不处理的，甲方有权独自处 理，由此增加的合理费用由乙方承担。 、若乙方逾期缴纳租金， 甲方有权对该标的物作停水停 电处理，由此产生的一切后果由乙方承担。 第七条 乙方的权利和义务 、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。 、依据本合同按时交付租金及一切与经营有关的费用， 如水、电、气、物业管理费等。 3、合同有效期间，自觉接受甲方的监督、考核和管理。 、合同有效期间， 一切维修及费用均由乙方负责， 即在 合同标的物使用期间， 标的物范围内的房屋、 道路、停车场、 管线、绿化、照明等设施的维修管养及费用由乙方负责，并 符合相关标准和规范，同时，有关治安费、卫生费、物业管 理费等由乙方自行负责。 5、合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结 构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应 负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进 行装修，其装修设计方案须事先征得甲方书面同意，并报有 关部门取得许可，方可实施；装修因改造需改变房屋结构， 需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可 施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电 气等工作及相关费用， 均由乙方负责， 甲方不承担乙方改造、 装修的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完好， 租赁房屋内不可移动的固定装修、设施等不得拆除。 6 、乙方在装修施工过程中， 必须严格执行国家有关规定， 采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切 后果负责。 、合同有效期间， 乙方必须依照国家有关法律、 法规及 政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，严 禁存放任何易燃、易爆违禁品，否则由此造成的一切后果由 乙方负责。 、合同有效期间， 乙方必须守法经营， 不得利用合