【方案】老旧小区改造实施方案.docx

东胜区老旧小区改造实施方案 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 一、 改造范畴 东胜区建成区域内的老旧小区；主要对象是 2003 年以前建成的小区； 二、 改造目的 通过改造，使老旧小区达到功能完善、环境美丽、 节能环保、相宜人居的目的； 三、 改造内容 1、 供热系统改造 包括室内系统分户掌握、热计量改造，实现单户可控， 室内温度可调， 可按计量收费的目的； 室外供热系统的改造， 依据节能建筑的用热指标对管网系统进行重新设计，加装平 衡、掌握、计量装置，做到按需供热，削减热量缺失；热源系统改造，对换热站（锅炉房）进行供热才能核算，对供热设备进行优化，通过智能掌握、变频掌握来降低电能、热能的消耗； 2、 建筑物围护结构节能改造 建筑物围护结构节能改造主要指建筑物的外墙保温、屋面保温、门窗气密性改造、阴阳台封闭；通过建筑物围护结 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 原有的供水管道大都老化严峻，跑冒滴漏司空见惯， 经常由于故障而停水，严峻影响居民正常生活，有的供水管道 与污水管道并行，不符合规范标准要求；将原有的供水管道 更换为符合饮用水卫生标准的塑料管道，提高管道使用寿命； 4、 排污管网改造 老旧小区的排污管网年久失修，管道堵塞及污水溢显现象时有发生；将污水管道进行修理改造，使水流顺畅，削减堵塞； 5、 绿化、亮化、硬化改造 “三化”改造主要是修理、补充、完善，着力打造宜居环境，提高居住舒服度； 6、 公共服务设施改造 为丰富居民业余休闲文化生活需求，在老旧小区适当建设一部分公共活动室，添置一些体育活动设施，满意人们的文娱生活、体育锤炼需求； 四、 实施步骤 1、 摸底调查阶段 老旧小区的改造工作涉及的范畴广、部门多、内容杂， 要把这项工作做好，第一要调查老旧小区的基本情形，明白 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 情形等等；调查过程中要涉及办事处、社区、物业公司、居 民、供热、供水、排污、供电等相关单位；调查肯定要具体、真实，为做施工方案供应依据； 2、 施工方案设计阶段 依据摸底调查阶段供应的基本情形作出具体的施工设计；这一阶段需要聘请有类似体会的设计院进行，施工图完成后要邀请有关单位、业界专家进行图纸会审；施工图既要符合国家及地方有关标准、规范，又要符合实际情形； 3、 项目招投标阶段 依据改造项目类型进行分类打包招标，招标依据国家及地方有关招投标程序进行；挑选有体会、有技术、有实力的施工、监理单位来承担老旧小区的修理改造任务； 4、 项目施工阶段 施工阶段要有特地的部门来统一指挥、和谐，对每一项 工程要有专人负责； 严格掌握工程质量、 进度、 安全、 造价； 5、 项目验收阶段 验收包括进度验收、分项验收、竣工验收等，每次验收须有施工单位、建设单位、监理单位、设计单位参与；验收要做到每完工一项验收一项； 6、 项目评判阶段 五、 体会总结 依据已完成的改造项目取得的成效及反响，针对改造实施过程中显现的问题、冲突，仔细总结改造体会，形成系统的改造治理模式，为后续改造工作的顺当实施供应保证； |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载.