高层住宅楼工程监理投标书(技术标和商务标).docx

西安市某公司高层住宅楼工程 投标书 陕西 xx 管理有限公司 2011 年 1 月 6 日 目 录 第一部分 监理大纲 第一节 总则……………………………………………………………3 第二节 工程概况………………………………………………………4 第三节 对本工程施工的理解及响应性………………………………4 第四节 监理目标………………………………………………………8 第五节 监理内容及监理措施…………………………………………8 第六节 监理机构及人员………………………………………………35 第七节 监理设施、设备及仪器………………………………………38 第八节 合理化建议……………………………………………………38 第九节 监理工作制度…………………………………………………44 第十节 监理工作程序…………………………………………………45 第十一节 本工程主要专业的质量控制措施 ……………… ………67 第二部分 商务标书 第一节、监理投标总则 本标书是依据本项目建设监理招标书的要求并结合 ISO9001—2000 质量管理体系编 制的。 本公司的监理服务将自始至终坚持“真诚、效率、公正、高标准，向委托人提供满 意的服务。”的质量目标，贯彻公司“追求高效工作、保障专业水准、坚持过程受控、 赢得优等质量。”的质量方针，以期为建设方提供最佳的服务。 近年来，本公司承担了国内若干大中型工程项目的监理（详公函标书），优良率达 90%以上（按建筑面积计算），多项获省、市级优良工程奖。 本项目监理依据 国家和地方有关工程建设的法律、法规 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 有关部门批准的工程项目文件和设计文件 10 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 11 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 12 《建筑地面施工质量验收规范》GB50209-2002 13 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 14 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 15 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 16 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 17 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 第二节、工程概况 1、项目名称：xx 高层住宅楼工程 2、建设地点：西安市 xx 北路 3、项目业主：西安市 xx 发展有限公司 4、项目概况： 建设项目监理为剪力墙结构，地上 29 层，地下 1 层，总建筑面积约 3 万㎡，建筑高度约 95 米，工程总投资约 7 千万元人民币。主要结构类型为剪力墙结构， 建筑使用年限为 50 年。 第三节、对本工程施工的理解及响应性 我司在分析和理解了本工程施工图及招标文件的有关内容后，认为本工程施工监理 存在以下难点及我们在监理过程中采取相应的对策，以响应招标文件要求及满足施工服 务，针对本工程技术难点着重抓好如下工作： 一、 基础底板及地下室墙壁等大型混凝土施工： 本工程地下室底板及地下室四壁采用自防水混凝土施工，底板施工之前应先作防水 工程。由于底板面积大、混凝土量大，且属于大体积混凝土施工，要求混凝土的浇灌强 度大，且要连续施工，故在施工组织及监理工作方面都应提出更高要求。由于大体积混 凝土施工中的水化热释放问题，将是施工技术及混凝土配料中的一个重点、难点，必须 切实作好准备，尤其在浇注过程及折模时间等诸环节都要作到心中有数，避免混凝土出 现温差裂缝问题。 二、工程监理要抓好进度监控重点 本工程建筑面积达3万㎡，有1层地下室，我们在监理过程中将从以下几个方面监督 和配合施工方把进度抓好： 1、切实抓好主要工程的节点控制：本工程的关键线路是基槽土方开挖 -主体工程- 外墙装饰工程-工程验收。 2、积极协助中标单位，把计划进度落实到班组，依靠工人的积极性和创造性，在 确保质量的前提下完成或提前完成计划。 3、会同设计施工单位认真研究设计图纸与施工工艺，改进施工方法，提高施工效 率，缩短施工工期。 4、工程监理要主动做好事前质量控制，积极配合中标施工单位做好技术复核、隐 蔽工程验收和中间测评，压缩中间环节，避免工程返工，力争一次成优。 5、现场监理机构的设置和派驻现场的监理人员的人数要适应中标单位的生产流程， 做好主要工序 24h 旁站，施工单位有人干活，监理单位有人值班，不拖施工后腿。 三、搞好工程协调，做好建设单位的参谋与助手 由于本工程专业众多（主体结构、给排水、电气、综合布线、消防、空调、室内装 饰、室外保温等），施工准备阶段，监理人员做到认识熟悉设计图纸，对专业之间交叉 作业和碰头的地方，做到心里有数，并协调好各专业之间的施工，避免因专业施工中的 碰撞造成返工和影响工期；在派驻现