招标代理公司的合同培训.pptxVIP

招标代理公司的合同培训天津市建设工程合同管理站李颀培训内容安排：合同管理、工程担保、施工合同结算现行的文件对于合同纠纷案件的相关司法解释竣工结算备案合同网上备案一、合同管理、工程担保、施工合同结算现行的文件：1.合同管理的相关文件：序号下发日期文件号名称12006.2.10建筑[2006]144《关于进一步加强建设工程施工合同管理的通知》 22008.12.29建筑[2008]1308关于印发《天津市建设工程合同管理规范》的通知序号下发日期文件号名称12006.2.10建筑[2006]144《关于进一步加强建设工程施工合同管理的通知》 所有施工合同的承包人应当具有企业法人资格，使用企业法人公章，对使用分公司，项目经理部，办事处及个人印章签订的合同，合同管理部门不予以备案。凡是工程价款支付约定不明确，包括工程款支付时间，支付部位及支付款项不明确的，各级建设工程合同管理部门不予以合同备案。建设单位申请工程竣工备案前，应当先向合同管理部门进行工程结算备案，提交工程结算文件以及按合同约定支付工程款的财务付款对帐单，由合同管理部门出具工程合同结算备案书。建设单位凭结算备案书到建设行政主管部门办理工程竣工验收备案。未办理工程合同结算备案结算的，建设行政主管部门不得办理工程竣工验收备案。序号下发日期文件号名称22008.12.29建筑[2008]1308关于印发《天津市建设工程合同管理规范》的通知包括合同备案管理分工（按照津政办发[2008]51号）、管理的内容（订立、变更、终止、结算）、备案内容的要求、备案管理要求（报备时间、方式、所需资料、审核要求、未备案的处理、备案异议处理）、合同纠纷调解、依据执行标准与示范文本发包人变更备案应提交的资料：工程规划许可证（或土地转让协议）工程规划许可证工程项目计划文件若工程名称变更，还应有地名审核部门的变更证明法律法规及相关规范性文件要求的其他文件施工总承包合同备案所需提交的资料：中标（或备案）通知书招标文件或协议书，投标书填写合格的合同正本及副本发包人支付担保、承包人履约担保文件法律、法规及相关规范性文件要求提交的其他文件办理合同备案需提交的资料：招标文件及补疑文件、投标书中标通知书（或未招标备案通知书）原件合同正本及副本原件至少5本（下载的网备合同应带有防伪水印）业务办理通知单勘察设计合同：外地的中标人需提交“外地进津勘察设计企业单项备案证书”施工、装饰、设备安装合同：提交发包人支付、承包人履约担保原件、复印件各1份其中：若承包人履约担保为企业担保，应提供担保单位营业执照复印件，加盖公章。并且注册资本金担保金额的5倍以上。财政项目：发包人可不提供支付担保，应提供带有财政资金来源的计划复印件1份。建设工程合同的系列文本代建合同（没有示范文本）勘察、设计合同桩基检测合同监理合同施工合同装饰合同设备、材料采购合同（没有示范文本） 设备、材料安装合同可参照施工合同专业承包合同分包合同（在工程所在地的区、县合同站备案）2.工程担保的相关文件： 序号下发日期文件号名称12003.3.18建筑[2003]182号关于印发《天津市建设工程担保实施办法》的通知22004.1.10津政发[2004]2号《关于切实解决我市建设领域拖欠工程款问题的通知》32004.8.6建市[2004]137号关于印发《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》的通知 42006.12.7建市[2006]326号《关于印发在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见》 52008.1.23建筑[2008]127号关于印发《天津市建设工程担保管理办法》的通知。序号下发日期文件号名称12003.3.18建筑[2003]182号关于印发《天津市建设工程担保实施办法》的通知因其第15条同业担保承担的责任与招标法相违背。第十五条 采用同业担保的承包人不能履行承包合同义务时，担保人可按下列入式之—承担担保责任： ( 一 ) 向承包人 ( 被拟保人 ) 提供资金、设备或技术援助，使其能继续履行承包合同的义务； ( 二 ) 直接参与该项目与被担保人共同承担履行合同的义务； ( 三 ) 按照担保合同约定，在担保额度范围内，对业主的损失给予赔偿。序号下发日期文件号名称22004.1.10津政发[2004]2号《关于切实解决我市建设领域拖欠工程款问题的通知》在03年对房地产项目推行双向担保的基础上，从04年开始全部建设项目推行双向担保 。政府投资工程可试行项目代建制。序号下发日期文件号名称32004.8.6建市[2004]137号关于印发《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》的通知 只允许银行业金融机构、专业担保公司为房地产项目作担保。 采用综合评审中标的工程，担保金额不得低于工程合同总价的10%；采用经评审的最